Helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldnähe

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8274
Objekt ID
HW-2010
Adresse
Ort
47533 Kleve
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Wohnfläche
183 m2
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
3.0
Grundstücksfläche
600 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
390.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Inh. Alexander Eremin eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Teppich­boden
Fliesen­boden
Kabel Sat TV
Rollä­den
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
17.09.2027

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
80,8
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstelldatum
2017-09-18
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen absolute Stille? Dann erwärmen Sie sich für dieses solide und charmante Objekt aus dem Jahr 1994 in Waldrandnähe in der Gemeinde Materborn, einem beliebten Ortsteil von Kleve am Niederrhein. Das Haus ist verklinkert und weiß getüncht. EG: Von der Garagen-Einfahrt betreten Sie den Flur mit Gäste-Toilette und Abstellraum. An den Flur schließt sich die große, geflieste Küche an. Das helle Wohnzimmer bietet einen tollen Blick und Ausgang über die Terrasse in den hübsch gestalteten, von außen nicht einsehbaren Garten. Ein Kachelofen mit Sichtfenster lädt zu gemütlichen Abenden ein. OG.: Eine geflieste Treppe führt ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit großen Dachgauben, das Bad mit Becken Wanne und Dusche, edas Home-Office und das Gäste- oder Jugendzimmer. DG.: Eine hölzerne Raumspartreppe führt ins ausgebaute und ebenfalls isolierte Dachgeschoß, wo weitere Unterstellmöglichkeiten und die Gastherme untergebracht sind. Keller: Das Souterrain ist als Wohnraum konzipiert und verfügt rundum über doppelverglaste Kunststoff-Wohnraumfenster. Die Wände sind tapeziert. Die Räumlichkeiten bestehen aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küchenraum, Bad und Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene ist auch über einen separaten Keller-/Hauseingang zu erreichen und somit von der restlichen Wohneinheit abtrennbar. Garten: Der von außen nicht einsehbare Garten ist fachmännisch angelegt und bietet über die am Haus angelegte Terrasse mit Markise mehrere Möglichkeiten zum Verweilen oder kreativer Tätigkeit.

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Baujahr 1995 * Grundstück ca. 600m² * Wohnfläche gesamt ca. 183 m² * Kamin * Wohnfläche Souterrain ca. 50m² * Gäste WC mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Wasch-/ Trockenraum vorhanden * voll-unterkellert

Lage

Das schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im waldnahen Materborn, dem schönsten und beliebtesten Ortsteil von Kleve am Niederrhein. Der Reichswald, ein bekanntes Naherholungsgebiet, ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die niederländische Grenze ist ca. 10 km entfernt. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Das Zentrum des Ortsteils Materborn ist nur wenige Minuten entfernt. Hier lassen sich alle Belange des täglichen Bedarfs regeln.
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Sonstiges

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

Anbieterdaten

Alexander Eremin

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