Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-108624
Objekt ID
FALC-STN-22628
Adresse
Ort
48308 Senden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1911
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
240 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Grundstücksfläche
1.022 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.416,67 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-11-23
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
173.39

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Anfang des 20.Jahrhunderts wurde diese traumhafte Stadtvilla in 2½-geschossiger Bauweise auf dem 1022m² großem Grundstück errichtet. Das herrschaftliche Anwesen bietet eine Wohnfläche von 240m² und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120m² im Dachgeschoss.

Alte Mosaikfliesen, eine wunderschöne Holztreppe, hohe Decken, große massive Kassetten -Türen, Holzdielen, hochwertige Regaleinbauten originalgetreue bleiverglaste Fenster, um nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie zu nennen.

Treten Sie ein und lassen sich im Eingangsbereich vom unvergleichlichen, gediegenen Ambiente des Hauses empfangen. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit einem wunderschönen angrenzenden Wintergarten, eine großzügige Wohnküche und das Esszimmer.

Im Obergeschoss sind neben den Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Kinderbad, sowie eine moderne Küchenzeile vorhanden.

Den großzügigen Dachboden erreichen Sie bequem über das historische Treppenhaus.

Das Objekt ist Vollunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Anwaltskanzlei genutzt und sind sowohl technisch, u.a. mit einer Vielzahl von Steckdosen, als auch innenarchitektonisch, zum Teil mit modernen Granitböden, weiß gefliesten Bädern, den heutigen Bedürfnissen angepasst worden.

Kurzum: Das Anwesen ist sowohl als reines Wohnhaus wie auch als repräsentatives Geschäftshaus geeignet.
Also nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses elegante Lieblingsstück.

Ausstattung

Direkt einziehen und glücklich sein!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1911
~ 240m² Wohnfläche
~ 120m² Ausbaureserve
- Vollkeller
- 7 Zimmer
- 4 Schlafräume
- 3 Bäder

- Kamin
- Gas-Zentralheizung von 1993
- Holzdielen
- Granitboden
- zum Teil originalgetreue bleiverglaste Fenster
- Stuckarbeiten
- Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte

- Doppel Carport
- 2 Stellplätze
- Gartenschuppen
- Parkähnlicher Garten


OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Lage

Die herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage von Senden. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend hochwertiger Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1.
Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.
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Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Anja Syffus

anja.syffus@falcimmo.de

02509-9949871
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Anbieterdaten

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Ansprech­partner

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