HERVORRAGENDE LADENEINHEIT IN 1-A-LAGE - KEINE GASTRONOMIE -

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5844
Objekt ID
MR645
Adresse
Ort
82166 Gräfelfing
Allgemein
Immobilientyp
Laden­lokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
380 €
Mietpreis pro Quadratmeter
30,18 €
Zus. Preis Info
für die Lagerfläche ist monatlich ein Preis von 30,00 € zzgl. NK und MwSt zu berücksichtigen.
Weitere Kosten
Kaution
7.800 €
Kaution Info
3 Monatsmieten
Courtage
Käufercourtage
3MM zzgl. Mehrwertsteuer; weitere Informationen siehe sonstige Angaben
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
380 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Verkaufsfläche
86,16 m2
Vermietbare Fläche
86,16 m2
Lagerfläche
4 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Lami­nat
Besondere Merkmale
barriere­frei
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Mietpreis
60 €
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Stromwert
20.80
Wärmewert
122.20
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in 1 A Lage direkt auf der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station. Die hier angebotene Ladeneinheit - auf dem beigefügten Grundrissplan rechts gelegen - ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern versehen. Die großen Schaufenster zur Bahnhofstraße hin bieten einen guten Blickfang zur Präsentation der Waren. Nicht gewünscht sind: Gastronomie, Delikates, Obst und Gemüse o.ä.. In dem Gebäude befinden sich u.a. mehrere Arztpraxen, ein Friseur sowie verschiedene Büroeinheiten. Die im Hof befindlichen Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: * Personenaufzug * kleine Lagerfläche im UG * Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich * 1 Tiefgaragenplatz * freie Pkw-Stellplätze im Hof

Lage

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
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Sonstiges

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages: Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten. Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt. Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
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