Hier arbeitet Ihr Geld! 3 Familienhaus mit kleiner Halle in Bünde Südlengern.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8378
Objekt ID
1982
Adresse
Ort
32257 Bünde
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1969
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
339.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
279 m2
Vermietbare Fläche
279 m2
Grundstücksfläche
700 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
700 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
3.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-02-27
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine alternative Geldanlage?! In stadtnaher Lage liegt dieses grundsolide 3 Familienhaus auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage und bietet im näheren Umfeld gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 1969 wurde das Gebäude zu 3 Wohnungen umgenutzt. Bis zum Jahr 2000 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Mit drei separaten Wohnungen verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². So befinden sich im EG eine 2- Zimmer-Wohnung und eine 3 Zimmer- Wohnung und im 1. OG eine 4 Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen zurzeit 14.760 Euro. Eine der Wohnungen wurde bereits komplett renoviert (Bäder, Türen, Fenster), die anderen Wohnungen erhielten zum Teil neue Fenster und neue Bäder. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus 2000 mit einem aktuell erneuerten Brenner. Fenster sind thermoverglaste Holz- und Kunststoff-Fenster. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden sich neben dem Wasch- und Heizungskeller noch 3 Kellerräume für die Wohnungen. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 3 PKW Stellplätze die ebenfalls vermietet sind, sowie eine kleine Lagerhalle. Das Öllager für die Heizung ist in einem separaten, eigens zu diesem Zweck vorgesehenen, angebauten Raum. Das Objekt stellt eine attraktive Alternative für Kapitalanleger dar.

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss wurde die Wohnung im Jahre 2016 saniert. Ein neues Badezimmer wurde eingebaut, die gesamte Elektroanlage inklusive alle Leitungen wurden erneuert, LED Lampen wurden verbaut und die Decken wurden isoliert. Der gesamte Fußboden wurde mit hochwertigem Laminat in anthrazit und Fliesenoptik ausgelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde Januar bis Mai 2017 komplett saniert. Der gesamte Fußboden dieser Wohnung wurde mit Fliesestrich und Fußbodenheizung ausgelegt. Auch hier wurde die gesamte Elektroanlage erneuert. Alle Türen und Zargen sind neu. Das Badezimmer wurde barrierefrei gebaut. Die Erdgeschosswohnung links hat eine Größe von ca. 45 m². Die Erdgeschosswohnung rechts hat eine Größe von ca. 104 m² und die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 130 m². Die Fassade des Hauses und eine Kellerabdichtung und die Gartengestaltung im vorderen Bereich sind noch nicht abgeschlossen. Dieses könnte der zukünftige Eigentümer nach seinen Vorstellungen selbst gestalten.

Lage

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen sie uns auf Detailinformationen und einen Besichtigungstermin gerne an. Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173 -2861291

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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