Hier erfüllt sich Ihr Traum vom Haus in Großröhrsdorf!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6594
Objekt ID
GI 616
Adresse
Ort
01900 Großröhrsdorf
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
139.000 €
Courtage
Käufercourtage
11.900,- € inkl. MwSt
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
140 m2
Grundstücksfläche
1.000 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Küche
Einbau­küche
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.000 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-01-08

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Großröhrsdorf sucht einen neuen Besitzer und befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Durch kleinere Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein wahres Kleinod gestalten. Erbaut wurde die ursprüngliche Immbobilie im Jahr 1920 und mehrfach bis 1970 erweitert. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem einem Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC, sowie einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit einem einem großen Schlafzimmer, 3 weiteren Zimmer viel Platz. Die Möglichkeit ein weiteres Bad zu erschaffen, bietet Ihnen die ehemalige Küche auf dieser Etage. Mehr Platz? Kein Problem, denn der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und bietet immernoch Reserven. Durch die Erweiterung des Heizsystems lassen sich die zwei getrennten Zimmer ebenfalls als Wohn - oder Schlafräume nutzen. Der Keller dient als zusatzlicher Abstellraum, hier sind auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage unter gebracht. Der Garten mit überdachtem Sitzbereich bietet das gewisse Etwas und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hobbygärtner kommen sicherlich auch auf Ihre Kosten. Diese halten sich durch die Nutzung Ihres eigenen Brunnens jedoch in Grenzen. Hier lässt sich der Feierabend mit Freunden und Familie genießen. Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengelass wird als Garage genutzt und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Die Fassade wurde bereits 2006 saniert. Das Dach erhielt 1999 eine Neueindeckung. Weitere Sanierungen wurden Anfang der 90er Jahre vor genommen. Dieses Kaufobjekt wird teilmöbliert verkauft.

Lage

Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, zu dem seit 2002 eine Verwaltungsgemeinschaft besteht, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die Orte Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz. Die Stadt Großröhrsdorf hat 4 Kindertageseinrichtungen, von denen drei durch freie Träger und eine durch die Stadt selbst betrieben werden. Den Eltern stehen verschiedene Bildungskonzepte zur Wahl. Großröhrsdorf ist der Bildungsstandort im Rödertal. Eine hervorragende Bildungsinfrastruktur in Kombination mit einem reichen Angebot an Hortbetreuung und Ganztagsangeboten sichert den Schülern eine umfassende und hochwertige Ausbildung und Betreuung. Hier im Ort sind alle Bildungsstufen von der Grundschule über die Oberschule bis zum Gymnasium vertreten. Die Stadt Großröhrsdorf verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Ärzte sowie Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind hier vorhanden. Außerdem verfügt der Ort über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Gewerbegebiet sowie die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Bahnanbindung /Bahnhof).
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 301.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung. Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Anbieterdaten

Sven Mager

Ansprech­partner

Sven Mager
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