Hier werden Sie gesehen und können Ihre Geschäftsidee verwirklichen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-64334
Objekt ID
1045
Adresse
Ort
73349 Wiesensteig
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Einzel­han­dels­laden
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Nutzfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
650 €
Nettokaltmiete
500 €
ges. Mietkosten (Netto)
500 €
Gesamtbelastungs-Brutto
650 €
Zus. Preis Info
Netto Kaltmiete 500 Euro zzgl. Nebenkosten
Weitere Kosten
Kaution
1.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,48 Monatskaltmieten
exkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
239.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Stromwert
50.50
Wärmewert
142.80
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren Gewerbeideen freien Lauf lassen und Früchte tragen lassen.
Die einfach zu erweiternden Gewerbeflächen stehen ab sofort zur Verfügung für Ihre Geschäftsidee.
Ob Pizzaservice und Eisdiele, Waffelladen, Metzgerei oder die Italienesche Manufaktur... hier werden Sie gesehen.

Auf ca. 80m² Ladenfläche können Sie arbeiten. diese sind wie folgt aufgeteilt:

Laden: 48,5 m², Kühlraum 1: 8,5 m², Flur: 16,57 m², Lager (Durchgang) und WC: 8,3 m²

Hier ist die Nettomiete 500,-- € zuzüglich Nebenkosten
(Strom, Wasser....)

Diese Räumlichkeiten könnte nach Absprache noch angemietet werden:

- Raum zur Garage : ca. 11 m² (Aufpreis)

sollte die Produktion noch dazu kommen, wären zusätzlich zwei Varianten
möglich:

1. Wurstküche 46 m² und Kühlraum 9,8 m² gesmt: 55,8 m² (Aufpreis nach Absprache)

2. Wurstküche, Kühlraum und Schlachthaus. gesamt: 83,8 m² (Aufpreis nach Absprache)

Ebenso wären nochmalige 64m² Bürofläche möglich für weitere 370 Euro Nettokaltmiete:

Raum 1: 24,3 m², Raum 2: 20,2 m², Flur: 13,4 m², Toiletten, Dusche: 6,9 m², Gesamt: ca. 64 m²

Eine Einbauküche ist auf Wunsch auch schon im Mietpreis inbegriffen.
Abrechnung der Strom, Wasser, Heizkosten und sonstiger Nebenkosten kommen noch hinzu je nach Verbrauch.

Ausstattung

- Flächen von bis zu 235m² möglich
- Einzeln anmietbar oder auch erweiterbar von 64m² +11m² +79m² +46m² +10m² +28m²
- Kühlhäuser
- Lager
- Wurstküche
- Büro
- Verkaufsraum

Lage

Diese Immobilie zum Mieten liegt im ruhigen Wiesensteig.
Die Stadt Wiesensteig mit Ihren 2300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, reizvoll eingebettet in das obere Talstück der Fils. Die topographische Lage von Wiesensteig (575 - 750 m ü.M.) ist landschaftlich einmalig. Das 2341 ha große Gemarkungsgebiet besteht zu zwei Dritteln aus Wald- und Heidefläche. Ein ausgedehntes Wanderwegnetz durchzieht die Albhochfläche und bietet sowohl Spaziergängern als auch Vollblutwanderern eine schöne Wanderung mit attraktiven Aussichtspunkten. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzger u.v.m. ist alles im Ort. Die Verkehrsanbindung auf die A8 Richtung Stuttgart und/oder München ist sehr gut. Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.
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Sonstiges

Daten zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 239,1 kWh / (m²•a), Bedarf Wärme: 142,8 kWh / (m²•a), Bedarf Strom: 50,5 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum 14.03.2019
In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt die Mieterprovision 3,48 Monatskaltmieten ( MwSt. bereits enthalten).
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters.

Anbieterdaten

Thorsten Maier

Ansprech­partner

Thorsten Maier

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Ihr Ansprechpartner: Thorsten Maier

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