Historisches Fachwerkhaus unter Denkmalschutz – für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-3942
Objekt ID
2
Adresse
Ort
32427 Minden
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1820
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
259.500 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
268 m2
Nutzfläche
75 m2
Grundstücksfläche
650 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
650 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde um 1820 errichtet und zwischen 1980-84 grundlegend saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Ursprünglich diente die Immobilie dem Dorf Hahlen als Schulgebäude. Die Immobilie zeigt auf weit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche ein überzeugendes Platzangebot und einen vielfältig nutzbaren Grundriss, sodass die das Gebäude sich gleichermaßen für private und gewerbliche Zwecke eignet und die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant macht. Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung so konzipiert, dass auf den rund 268 m² Wohnfläche bis zu vier nutzbare Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss ist theoretisch noch weitere Ausbaureserve vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie vom Grund bis zum Dach neu aufgebaut. Seit 2017 ist die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet.Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im westlichen Mindener Stadtrand, im Ortsteil Hahlen, direkt im ursprünglichen Ortskern. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittel-baren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen. Hier erwartet Sie eine angenehm freundliche Nachbarschaft. Die Wohnlage bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
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Anbieterdaten

 WeserBergland Immobilien - Sven Weihe

Ansprech­partner

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
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