Historisches Stadthaus in zentraler Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6914
Objekt ID
LDW1.RH.2951
Adresse
Ort
74861 Neudenau
Allgemein
Haustyp
Stadt­haus
Baujahr
1441
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Neudenau
Bauweise / Substanz
Denkmalschutz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
248.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
110 m2
Grundstücksfläche
121 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Dachboden
Dach­boden
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
121 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ein Fundus der Baugeschichte ! Wie wertvoll den Bauleuten früherer Zeiten das Baumaterial war, zeigt sich in diesem spannenden Beispiel des Gebäudes , bei welchem drei wesentliche Bauphasen eine kuriose Bauwerksgeschichte erzählen: Das Dachwerk des Hauses, ein liegendes Stuhlgebinde, wurde 1441-d-¹ abgezimmert und 1698-d- auf einem damals errichteten 1. Obergeschoss wieder verwendet. Das Erdgeschoss des heute zweistockigen Hauses wurde um 1925 vollständig erneuert: Es ruht auf einem Keller des 14. Jahrhunderts! Das gesamte Haus wurde liebevoll und behutsam renoviert und ein Wohlfühlen ist hier garantiert. Sofort bezugsfertig ohne weitere Umbaumaß- oder Renovierungsmaßnahmen.

Ausstattung

Ein wunderschönes historische Stadthaus mit viel Potential für Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden der jederzeit auch als Büro oder Wohnraum Verwendung finden kann. Hohe Räume mit Stuckdecken und Parkettböden beeindrucken hier Zusätzlich befindet sich im EG eine Küche, WC und eine Waschküche mit Bad/Dusche. Im Obergeschoss sind zusätzlich 3 weitere Zimmer untergebracht, ein Zimmer mit einer Wohnküche und ein separates Bad/Dusche , sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und integrierter kleiner Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein Gewölbekeller mit über 90qm und seiner eigenen Geschichte ist hier ebenfalls vorhanden. Für die Nutzung dieser einmaligen Immobilie wäre auch ein Boardinghouse oder eine wunderschöne kleine Pension denkbar - ideal im Stadtkern !

Lage

Neudenau ist eine Stadt und ein Unterzentrum im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbron. Neudenau liegt idyllisch im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Die Gemeinde verfügt neben einer landschaftlich schönen Umgebung und einem historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur sowie Kinderbetreuungsstätten, Grundschule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch den Bahnanschluss (Strecke Stuttgart / Würzburg) ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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