Historisches Wohn- Geschäftshaus in direkter Einkaufsstraße von Vlotho sucht Investor!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10439
Objekt ID
1984
Adresse
Ort
32602 Vlotho
Allgemein
Baujahr
1652
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Ist
9.600 €
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
21.000 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
280 m2
Vermietbare Fläche
385 m2
Grundstücksfläche
455 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Büros
Bürofläche
105 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
455 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Energieausweis
Energieausweis nicht notwendig
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1652 mit einer Grundfläche von 12.4 x 9,5 Meter und im Mittelbau mit ca. 18 m² und im Hinterhaus aus dem Jahr 1953 mit ca. 70 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Hinterhaus mit Flachdach erreichen sie über einen separatem Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Gewerbeflächen. Die rechte Fläche bietet ca. 70 m² mit 4,5 m² Schaufensterfront und die linke Fläche hat eine Größe von ca. 35 m² und verfügt über 3,5 m² Schaufensterfront.Zur Immobilie gehört eine Eigentumsfläche von 31 m² vor dem Haus. Hier können sie Sitzplätze und Tische für Ihr Gewerbe aufstellen. In der 1. und 2. Etage befinden sich ausgebaute Wohnungen. Die 1. Etage hat ca. 105 m² und die 2. Etage ca. 65 m² Wohnfläche mit ca. 12 m² Dachterrasse und 2 Gauben. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier würde sie aber noch einmal ca. 50 m² Wohnfläche gewinnen. Im Hinterhaus mit Gemeinschaftswaschküche und einer Toilette fürs Ladenlokal befindet sich auch ein Felsenkeller zum Berg hin. Über den eigenen Eingang gelangen sie im Erdgeschoss über eine Treppe in die anderen 3 Etagen. Im 1. OG wäre das Kinderzimmer mit Flur, im 2. OG das Elternschlafzimmer mit gefliestem Bad mit Wanne und im 3. OG befindet sich dann die Küche und das Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum Garten mit überdachter Terrasse und einer Gartenhütte. Die Wohnfläche beträgt im Hinterhaus ca. 110 m².Die Elektroleitungen, Wasser und Abwasserrohre wurden bereits erneuert. Letzte Renovierung 2019 Holzfußboden, Laminat und in der Küche und im Bad PVC.

Ausstattung

Zu- und Abwasserrohre, Heizungsrohre nebst Heizkörper und Elektroleitungen sind 1998 bis 2002 überholt und erneuert worden. Eine Hälfte des Fachwerkhauses ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Vissmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2002 die für alle Gebäude ist. Die getrennte Erfassung für Heizung, Wasser und Strom ist gegeben. Laden 70 m², IST Miete: 300,00 €, Soll Miete 400,00 € Laden 35 m², IST Miete: 100,00 €, Soll Miete 200,00 € 1.OG Vorderhaus 105 m², IST Miete: 400,00 €, Soll Miete 400,00 € 2. OG Vorderhaus 65 m² IST Miete: 0,00 €, Soll Miete 300,00 € Hinterhaus 110 m² IST Miete: 0,00 €, Soll Miete 450,00 € Einige Renovierungen sind aber noch erforderlich!

Lage

Zentral in Vlotho am Sommerfelder Platz gegenüber der Polizei und dem Ärztehaus gelegen.
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Sonstiges

Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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