Hochwertige Villa & Apartments mit Pool in Strandnähe auf Kreta

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-106420
Objekt ID
KR-CPH-01-M1223
Adresse
Ort
Kissamos
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2001
Wohnfläche
253 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
800 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
490.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38 % inkl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Fliesen­boden
Marmor­boden
Kamin
Klima­anlage
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Wellness
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa und Apartments mit Pool befinden sich auf einem großen Grundstück innerhalb der Grenzen eines kleinen Dorfes, nur 400 m von einem Sandstrand, 5 Minuten von den Geschäften und Stränden von Kissamos und 25 Minuten von der venezianischen Stadt Chania entfernt.

Die Villa verfügt über eine EOT-Lizenz für touristische Zwecke; eine der Wohnungen wird vom Eigentümer genutzt, die andere wird derzeit als Lagerraum verwendet.
Das Gebäude befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks mit Blick auf das Meer und einem kleinen gepflasterten und bepflanzten Vorgarten. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Garten mit Garage, Pool, Dusche, Grill und Essbereich im Freien sowie mehrere Terrassen zum Sonnenbaden. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Landschaft und die Berge und ist nur 5 Minuten zu Fuß von einem Sandstrand mit einigen Strandtavernen entfernt. Das Gebäude wurde 2001 erbaut und die Villa befindet sich im ersten und zweiten Stock, während sich die beiden Apartments im Erdgeschoss befinden.
Die Villa besteht aus zwei Etagen: Im ersten Stock gibt es ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einem großen Balkon mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Klimaanlage sowie ein Familienbadezimmer mit einer Waschmaschine, die in einem Schrank versteckt ist.
Eine Marmortreppe führt in die zweite Etage der Villa, die über einen Treppenabsatz mit Balkon zum Meer, ein zweites (Haupt-)Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, Klimaanlage, eigenem Bad und Balkon zum Meer und zu den Bergen, ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Einbauschränken, ein Familienbadezimmer mit Eckbadewanne und Marmorwaschbecken sowie einen unausgebauten Dachboden von ca. 10 m2 verfügt, der für ein weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Jedes Apartment im Erdgeschoss besteht aus: einem Wohnzimmer mit Klimaanlage, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, einem Badezimmer mit Waschmaschine und einem Abstellraum.

Das Gebäude wurde nach einem hohen Standard für die ganzjährige Nutzung konzipiert und verfügt über Solar-Warmwasser, eine Diesel-Zentralheizung, elektronische Rollläden an allen großen Türen und Fenstern sowie ein Sicherheitssystem. Nahezu alle Einbauten und Ausstattungen sind im Verkauf enthalten. Es gibt eine verbleibende Baugenehmigung von 147m2, die genutzt werden könnte, um die Unterkunft weiter auszubauen.

Ausstattung

- online-Besichtigungen möglich
- Blick aufs Meer
- Garten
- Pool

Lage

Die Region Kissamos verbindet die natürliche Schönheit des Meeres mit zahlreichen Stränden von Kastelli bis Falasarna und an der Westküste Kretas bis nach Elafonisi und Kap Krios. Es gibt zwei Strände in der Stadt, die durch eine Uferpromenade getrennt sind: der sandige Mavros Molos im Westen und der kieselige Telonio im Osten. Die größte Stadt und Hauptstadt der Provinz Kissamos wird abwechselnd Kissamos und Kastelli genannt, wenngleich der offizielle Name der Erstere ist.
Die weite Bucht von Kissamos beherbergt Sandstrände, die groß, schön und relativ wenig besucht sind. Der winzige Fischerhafen zwischen dem Fährhafen und dem Stadtzentrum ist einen Stopp wert, besonders für ein Mittagessen in einer der Tavernen am Wasser. Das Herz der Stadt befindet sich rund um die Platia Kastellou, nördlich der Hauptachse, welche die Stadt durchquert. In den schönen Dörfern des fruchtbaren Kissamos sind viele Kirchen mit Fresken zu sehen, wie Agia Varvara in Latziana, und venezianische Villen wie die Rotonda in Kalathenes und eine weitere in Drapania.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Jean René Kaste

Ansprech­partner

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