Ideal für eine Familie 4042 G*** Reihenmittelhaus in Gütersloh-Pavenstädt
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-179173
Objekt ID
4042 G
Adresse
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
205 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-02-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
219,50
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstelldatum
27.02.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
▪ familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh Pavenstädt
▪ ruhig gelegen nahe der Dalke
▪ verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt
▪ Schulen und Kindergärten im Umfeld
▪ 205 m² Kaufgrundstück
▪ Reihenmittelhaus, Baujahr 1961, Vollkeller mit Kelleraußentreppe
▪ Bedarfsausweis, Gas, 219,5 kWh(m²·a), EEK G
▪ ca. 90 m² Wohnfläche
▪ zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
▪ Terrasse, Balkon
▪ ruhig gelegen nahe der Dalke
▪ verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt
▪ Schulen und Kindergärten im Umfeld
▪ 205 m² Kaufgrundstück
▪ Reihenmittelhaus, Baujahr 1961, Vollkeller mit Kelleraußentreppe
▪ Bedarfsausweis, Gas, 219,5 kWh(m²·a), EEK G
▪ ca. 90 m² Wohnfläche
▪ zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
▪ Terrasse, Balkon
Ausstattung
205 m² Kaufgrundstück
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist durch den Balkon und einer über die ganze Breite laufenden Markise geschützt. Der perfekte Ort, um in der Nachmittagssonne zu entspannen.
Die Rasenfläche eignet sich perfekt zum Spielen und Toben. Durch ein Gartentörchen können Sie das Grundstück auch von hinten begehen. Alle notwendigen Gartengeräte können bequem im Keller aufbewahrt werden, die Kelleraußentreppe führt direkt auf die Terrasse.
Reihenmittelhaus, 2½gesch. Bauweise, Baujahr 1961, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1987-1997), Rollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2010), Vollkeller, Kelleraußentreppe
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche und einen Eingangsbereich mit charmanter Holztreppe. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss.
Mit drei Zimmern bietet das Obergeschoss den optimalen Schlaftrakt mit Badezimmer.
Letzteres wurde, genauso wie das Bad im Erdgeschoss, 1996 neu gestaltet und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Um ein großes Familienbad zu schaffen, wäre eine Erweiterung des Badezimmers in das angrenzende Kinderzimmer möglich. Das größte der drei Zimmer verfügt außerdem über einen Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Als weitere Nutzfläche wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und drei Zimmer. Die ausgebauten, gut belichteten Räume im Dachgeschoss bieten viel Platz für ein Spielzimmer, einen Hobbyraum oder ein ruhiges Arbeitszimmer.
Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie die etwas in die Jahre gekommene Immobilie in ein modernes Zuhause.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist durch den Balkon und einer über die ganze Breite laufenden Markise geschützt. Der perfekte Ort, um in der Nachmittagssonne zu entspannen.
Die Rasenfläche eignet sich perfekt zum Spielen und Toben. Durch ein Gartentörchen können Sie das Grundstück auch von hinten begehen. Alle notwendigen Gartengeräte können bequem im Keller aufbewahrt werden, die Kelleraußentreppe führt direkt auf die Terrasse.
Reihenmittelhaus, 2½gesch. Bauweise, Baujahr 1961, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1987-1997), Rollläden, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2010), Vollkeller, Kelleraußentreppe
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche und einen Eingangsbereich mit charmanter Holztreppe. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss.
Mit drei Zimmern bietet das Obergeschoss den optimalen Schlaftrakt mit Badezimmer.
Letzteres wurde, genauso wie das Bad im Erdgeschoss, 1996 neu gestaltet und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Um ein großes Familienbad zu schaffen, wäre eine Erweiterung des Badezimmers in das angrenzende Kinderzimmer möglich. Das größte der drei Zimmer verfügt außerdem über einen Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Als weitere Nutzfläche wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich ein kleines Duschbad und drei Zimmer. Die ausgebauten, gut belichteten Räume im Dachgeschoss bieten viel Platz für ein Spielzimmer, einen Hobbyraum oder ein ruhiges Arbeitszimmer.
Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie die etwas in die Jahre gekommene Immobilie in ein modernes Zuhause.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Familienfreundliche und ruhige Wohnlage im Ortsteil Pavenstädt, verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen. Gleich um die Ecke lädt der Dalke-Wanderweg „Paul-Westerfrölke-Weg“ zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Ideal für eine Familie
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Anbieterdaten
