Ideales Familiendomizil in gefragter Wohnlage mit idealer Raumaufteilung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-17160
Objekt ID
5302
Adresse
Ort
32108 Bad Salzuflen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1982
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Siedlung
Zus. Info
Wüsten
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
243.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
185 m2
Grundstücksfläche
540 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
104,01 m2
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
540 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
16-05-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstelldatum
2019-05-17
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein - bis Zweifamilienhaus ist eine Attraktion für sich. Klassisch und massiv gebaut im Jahre 1981 mit Satteldach und einer Einliegerwohnung. Der Dachboden bietet potenzial zum weiteren Ausbau, hier soll jede Familie genug Platz und Komfort haben. Durch die imposante Haustür aus Echtholz und Glaselementen gelangen Sie in den Dielenraum, mit einer großzügig angelegten Treppe zum Keller und oberen Wohnbereich. Von dort gelangen Sie in den Flur, hier ist ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit WC, Dusche und Wanne. Es folgt ein Schlafraum, ein großer Wohn - Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten, außerdem befindet sich die Küche zur Straßenseite. Im Obergeschoss sind sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Gäste WC. Des Weiteren gibt es eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, einer Kochnische, ein Bad mit WC und einem schönen großen hellen Flur. In den Keller gelangen Sie über die Treppe vom Dielenraum in einen geräumigen Flur. Sie gehen weiter in einen großen Vorratskeller, es gibt noch einen zusätzlichen kleinen Keller und einen Heizkeller mit Öltanks für die Heizanlage. Vom Garten gelangen Sie über eine Außentreppe in den Keller und auch in die Einzelgarage. Der Vorgarten bietet einen Stellplatz vor der Garage und lädt ein zum Gärtnern, eine angenehm „große“ Fläche Rasen ist umringt mit schmalen Beeten. Bei dem Grundstück handelt es sich zur Zeit um Erbpacht für 1350,- € im Jahr. Das Grundstück kann aber auch von den Eigentümern für 130,00 € den Quadratmeter erworben werden.

Ausstattung

- Einliegerwohnung - Garage - Vollunterkellert - 3 Stellplatz - Kabel TV - Öl Heizung - Erbpacht Grundstück

Lage

Das Wohnhaus steht in reizvoller und ruhiger Wohnlage in Bad Salzuflen, Ortsteil Wüsten. Der Ortsteil Wüsten bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheken. Außerdem lädt die Lage des Hauses ein Zeit draußen zu verbringen, Wandern, Radfahren und Inlineskaten macht in der ländlichen Umgebung kleinen genauso wie großen viel Spaß. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Vlotho, Lamgo und Bad Oeynhausen sind nicht weit.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Ansprechpartner: Klemme Immobilien Karl-Heinz Klemme Osterstraße 31 D-32105 Bad Salzuflen Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482 E-Mail: khk@klemme-immobilien.de Web: www.klemme-immobilien.de Büro-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09:30 - 13:00 Mo - Do: 14:30 - 18:00 Fr - 9:30 - 13:00 und nach Vereinbarung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Viele weitere Angebote unter: www.klemme-immobilien.de. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage in angegebener Höhe in % des Kauf- oder Mietpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags fällig.

Anbieterdaten

Karl-Heinz Klemme

Ansprech­partner

Karl-Heinz Klemme
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback