**** Ihr Geschäft im Stadtzentrum! – Büro, Praxis oder Kosmetikstudio? ****

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-69538
Objekt ID
DR-824
Adresse
Ort
67059 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Zimmer
2.0
Gesamtfläche
74 m2
Bürofläche
74 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
850 €
Nettokaltmiete
650 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,78 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
650 €
Gesamtbelastungs-Brutto
850 €
Weitere Kosten
Kaution
1.950 €
Courtage
Käufercourtage
2 Monatskaltmieten zzgl. 16 % MwSt.
exkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
74 m2
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-08-04
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
112.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ob Büro, Versicherung, Kosmetik oder ähnliches, Sie haben hier die Möglichkeit Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung in einer sehr begehrten Lage Ihren Kunden anzubieten.

Die Objekteinheit besteht aus zwei Zimmern, einer großzügigen Diele und einem Badezimmer. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus ergänzen den Komfort. In dem großen Zimmer von ca. 50 m² können Sie eine Küchenzeile einbauen. Wasseranschluss und neuer Fliesenspiegel sind vorhanden. Eine gute Gestaltungsmöglichkeit wäre z. B. den Raum mit Trennwänden in mehrere Bereiche zuteilen. Das kleinere Zimmer von ca. 14 m² kann zusätzlich als Büroraum, Aktenraum oder Behandlungszimmer dienen. Ein großer Vorteil besteht in dem barrierefreien Zugang. So können auch Kunden oder Patienten die nicht mehr selbst mobil sind Ihre Einrichtung bequem erreichen.

Ausstattung

-großes Zimmer ca. 50 m²
mit der Möglichkeit eine offene Küche zu gestalten
-weiteres Zimmer ca. 14 m²
-großzügige Diele
-neu saniertes Bad mit Dusche
-Parkplatz vor dem Haus
-Kellerraum

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße die direkt gegenüber zu dem Pfalzbau (Theater) liegt. Hier können Ihre Kunden optimal das große Parkhaus nutzen und erreichen Ihre Räumlichkeiten in ca. 50 m Entfernung.
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Sonstiges

Achtung!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, Gewerbeart.

WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,32 Netto-Monatskaltmieten, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieterdaten

Diana Rupp

Ansprech­partner

Diana Rupp

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