Ihr Traum ins Eigenheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-84080
Objekt ID
FALC-MS-19211
Adresse
Ort
36211 Alheim / Baumbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
174 m2
Grundstücksfläche
750 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
143.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.021,43 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
476.40

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Richtlinien
zur Förderung des Erwerbs von Altbauten
(Förderprogramm „Jung kauft Alt in Alheim - Junge Leute kaufen alte Häuser“)
Um die Schaffung von Wohneigentum in gewachsener Umgebung zu erleichtern, fördert die Gemeinde Alheim unter bestimmten Vorraussetzungen solche Projekte.
Genauere Informationen erhalten Sie auf der Webseite der Gemeinde Alheim.

Einfamilienhaus mit viel Platz!
Der Keller wurde teilausgebaut, es befinden sich zwei Zimmern einem zusätzlichem Flur und die Ortsüblichen Kellerräume. Ein weiterer Um- bzw. Ausbau in eine Einliegerwohnung ist möglich.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad.
Das DG ist fertig ausgebaut, neben zwei Zimmern befinden sich noch zwei Abstellräume, diese lassen sich mit ein paar Umbauarbeiten in die vorhandenen Zimmer integrieren.
Die Ol-Zentralheizung der Firma Viessmann sorgt für die nötige Wärme.

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2202754

Ausstattung

Einfache Ausstattung.
Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Holzfenster, diese sind alle voll funktionstüchtig und Luftdicht.
Das Bad wurde neu hergestellt, die Fliesen und die Badewanne wurden erneuert, das WC wurde altersgerecht verändert.
Im ganzen Haus wurde Laminat ,Fliesen und Teppich verlegt.
Der Hauseingang ist überdacht..
Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage gehört nicht mit zum Verkauf. Diese bleibt im Besitz des Eigentümers. Ein eingetragenes Begehungsrecht der Anlage muss gewährleistet werden.
Auch durch den Keller gelangt man ins Freihe und auf die Wiese, auf der sich auch eine Gartenlaube befindet.

Lage

Das Dorf Baumbach liegt in Nordhessen an der Fulda und ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Alheim.
Einkaufsmöglichkeit und Kindergarten im Ort.
Im Osten führt die Bundesstraße 83 am Ort vorbei und im Dorf treffen sich die Landesstraßen 3208 und 3253.

Etwa einen Kilometer nordöstlich der Ortslage befindet sich der ehemalige Haltepunkt Baumbach an der Bahnstrecke Bebra–Baunatal-Guntershausen, welcher jenseits der Fulda und auf der Gemarkung des Nachbarortes Hergershausen liegt
Bahn Verkehr ab Rotenburg a. d. Fulda oder von Heinebach sind möglich.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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