Ihr Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Löhne - Gohfeld

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-17090
Objekt ID
25915
Adresse
Ort
32584 Löhne
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1962
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Wohngebiet
Zus. Info
NRW
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für den Käufer eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer vom angegebenen Kaufpreis oder vom höchsten Angebotspreis/ bzw. vom Bieterpreis fällig. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss an Steinhardt- Immobilien, Poppensiek 50, in 32584 Löhne zu zahlen.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
155 m2
Grundstücksfläche
669 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Süd
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Rollä­den
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
669 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
13.05.2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstelldatum
2019-05-14
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses solide und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1963 in Massivbauweise in ruhiger Lage in Löhne - Gohfeld erstellt. Auf Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich eine Haupt und eine Einliegerwohnung, diesbezüglich ist die Immobilie auch für 2 Generationen sehr gut geeignet. Selbstverständlich kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Highlights dieser Immobilie sind der schön angelegte Vorgarten mit Gartenteich, die Blitzschutzanlage sowie die ruhige Wohnlage, am Ende Ihres eigenem Privat Weges. Im Vollkeller und auf dem Dachboden ist weitere Nutzfläche vorhanden. Ein paar Renovierungen stehen bei dieser Immobilie noch an! Besichtigungen sind nur mit gültigen Finanzierungsnachweis möglich, nähere Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Blitzschutzanlage - Überwiegend Kunststofffenster mit Iso - Verglasung (4 Fenster müssten noch erneuert werden) - Außenjalousien - Hohlraum - Dämmung - Ölheizung Niedertemperatur von 1993 - Brenner von 2015 - Vollkeller mit Partyraum Im EG ist die Aufteilung wie folgt: - 1 Flur - 1 Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne - 1 Schlafzimmer - 1 kleine Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Im OG befinden sich weitere Räume die ursprünglich zur EG Wohnung gehörten: - 1 Flur - 1 Zimmer - 1 WC - 1 Balkon Sowie die Einliegerwohnung beinhaltet: - 1 Flur - 1 renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne - 1 kleine Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Stauraum befindet sich im Keller und auf dem Dachboden - Grundstücksgröße - 538 m² + 131 m² Privatweg - gesamt 669 m²

Lage

Das Objekt befindet sind in einer ruhigen Lage, am Ende des eigenen Privatweges, in Löhne Gohfeld!
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Sonstiges

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Bei Weitergabe ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Zahlung der Vermittlungsprovision, wenn ein Vertrag zustande kommt, ohne das es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Vermittlung bleiben uns und dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

Anbieterdaten

Kerstin Steinhardt

Ansprech­partner

Kerstin Steinhardt
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