Ihre neue Eigentumswohnung mit Blick auf den Kienberg!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-132028
Objekt ID
ETW205
Adresse
Ort
12619 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
5
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
294 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-26
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
67.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienz­klasse
B
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des 1986 errichteten Gebäudes. 1998 und 2004/2005 wurde dies saniert. Die Wohnung selbst wurde 2010 saniert und im Grundriss verändert. Erwärmt wird das Objekt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. In der Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Telefon und Internet sind natürlich verfügbar, die TV-Versorgung erfolgt über eine Kabelanlage. Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Es handelt sich hierbei um ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von 74m² verteilt auf insgesamt drei Zimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Treten Sie in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich ein, über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Alle Wände in den Wohnräumen sind weiß angestrichen. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer misst ca. 19,27m², von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Kienberg.
Die großen modernen doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allem was das Herz begehrt: Freuen Sie sich auf viel Stauraum sowie einen hocheingebauten Backofen und ein Induktionskochfeld. In der Küche können Sie problemlos einen Esstisch unterbringen. Auch befindet sich hier der Zugang zum Balkon. Ihr neues Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen Waschtisch, ein Stand-WC und eine Dusche. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das Kinderzimmer ist schmal genschnitten, bietet aber dennoch Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Alternativ können Sie es auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. In unserer tollen Wohnung finden Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung mit viel Charme, sondern auch Ihr zukünftiges Zuhause. Dies sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, im Bezirk Hellersdorf. Der U-Bahnhof Kienberg (U5) und die Buslinie 197 sind bequem zu Fuß in nur vier Minuten zu erreichen. Mit zahlreichen Geschäften bietet das Einkaufszentrum „Helle Mitte“ beste Shopping-Möglichkeiten, darüber hinaus befinden sich Rathaus, Bürgeramt, Arbeitsagentur und ein Ärztezentrum vor Ort. Ein Multiplex-Kino und ein Hotel befinden sich ebenfalls hier. Durch zahlreiche Schulen, wie zum Beispiel die "Grundschule am Hollerbusch" sowie Kindergärten, wie die "Kita NordOst Kummerower Ring" und die "Kita Weltwunder" und Spielplätzen ist das Wohngebiet auch bei Familien sehr beliebt. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. zehn Minuten auf den Berliner Ring und auch das erholsame Umland in Brandenburg ist von diesem Standort schnell zu erreichen. Im nur ca. einen Kilometer entfernten Spree Center befinden sich unter anderen eine Radiologie sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, ein Fitnesscenter, Edeka und Optiker. Zahlreiche kleine Geschäfte, Tankstellen und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Bis zum großen Einkaufscenter „Eastgate-Marzahn“ sind es ca. zwölf Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Kino und eine Bowlingbahn befinden sich dort und laden zum Bummeln, Shoppen und Amüsieren ein. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten bzw. in 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Naturliebhaber sollten den Gärten der Welt oder dem Kienberg einen Besuch abstatten. Oben auf dem Kienberg angekommen, können Sie die Aussichtsplattform Wolkenhain besuchen. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick über Berlin. Um auf den Kienberg zu kommen, können Sie auch ganz entspannt die Seilbahn am U- Bahnhof Kienberg nutzen.
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Sonstiges

Die Stadt Berlin betreibt auf dem Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage und bezahlt der Eigentümergemeinschaft dafür vertragsgemäß eine jährliche Pacht in Höhe von 1.019,20 €, die jeweils der Erhaltungsrücklage zugeführt wird.

Anbieterdaten

Christin Walter

Ansprech­partner

Christin Walter

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