Ihre neue Gewerbeeinheit im Zentrum Magdeburgs

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-126005
Objekt ID
TK709-JF
Adresse
Ort
39104 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Gesamtfläche
150 m2
Bürofläche
150 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
370 €
Warmmiete
1.620 €
Nettokaltmiete
1.250 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.250 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.620 €
Weitere Kosten
Kaution
2.500 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
370 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
150 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
144.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit direkt im Zentrum von Magdeburg.

Die Einheit umfasst ca. 150m² Nutzfläche. Aufgrund der derzeitig vorhandenen Ausstattung eignet sich die Einheit bestens als Ladenlokal oder Büro. Eine Küche, Lagerfläche sowie ein WC ist vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit wird komplett saniert, sobald Sie in das Mietverhältnis eintreten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Wünsche bezüglich der Sanierung und Renovierung zu äußern.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Bürofläche
- Lagerfläche
- Küche
- WC
- PKW-Stellplatz

Lage

Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden.
Die Straßenbahn ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A2 und A14 erfolgen über den Magdeburger Ring mit dem Pkw in ca. 5-6 Minuten.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieterdaten

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