Im Herzen der Altstadt!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-70102
Objekt ID
110617NW
Adresse
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1850
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
45 m2
Grundstücksfläche
68 m2
Bauweise / Substanz
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2014
Bauweise
Holzhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
195.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,64 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
4 m2
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-03-10
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
166,10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstelldatum
11.03.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Im historischen Stadtkern von Bad Salzuflen steht dieses äußerst gepflegte und liebevoll instand gehaltene Fachwerkhaus mit kleinem Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss bietet in Verbindung mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine urgemütliche 3-4-Zimmer-Wohnung, die sich als kleines Raumwunder darstellt: Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Bad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit viel Stellmöglichkeit für den Kleiderschrank und ein kleiner Gästebereich mit eigenem WC stehen zur Verfügung.
Das Geschäft im Erdgeschoss ist gut vermietet; die Mieteinnahme sichert einen zuverlässigen Beitrag zur Finanzierung Ihrer Wohnung im Zentrum von Bad Salzuflen!

Dieses Kleinod präsentiert sich als ideale Alternative zur Eigentumswohnung. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Haus einen urgemütlichen Lebensmittelpunkt in stadtnaher Lage. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert. Ein Bezug ist ohne Aufwand möglich. Eine Freistellung der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und kann ohne Aufwand bezogen werden:
- Fachwerkhaus
- Kernsanierung des Hauses (1978)
- Renovierung der Fassade (2014)
- Kunststofffenster im OG (2014)
- Umbau des Dachgeschosses (2002)
- Gaszentralheizung (1998)
- neuwertiges Bad und WC

Lage

Das Haus liegt in der Kernstadt von Bad Salzuflen. Alle Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten usw. sind fußläufig zu erreichen. Der Salzmarkt ist nur wenige Schritte entfernt.
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Zusätzliche Information

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen

Sonstiges

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Bad Salzuflen, Am Markt 19 oder rufen Sie an unter Tel. 05222-95670 um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Postanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterdaten

LBS Gebietsleitung Herford

Ansprech­partner

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