In der Altstadt von Bad Gandersheim

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-65077
Objekt ID
FALC-AES-16784
Adresse
Ort
37581 Bad Gandersheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1835
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
250 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
87.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
673,08 €
Courtage
Käufercourtage
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zentral und doch sehr ruhig gelegen!

Sie wollten schon immer ein Haus mit Charme in der wunderschönen Altstadt von Bad Gandersheim Ihr eigen nennen? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihren Traum wahr werden zu lassen.

Das Haus bietet verteilt über drei Etagen inkl. des Anbaus eine Wohnfläche von ca.130 m².

Es steht auf einem kleinen pflegeleichten Eigentumsgrundstück von ca. 250 m² bietet aber dennoch mit dem Wintergarten und der sich anschließenden Terrasse genügend Platz um das gute Wetter wie auch immer zu genießen.

Ausstattung

Das Haus steht unter Denkmalschutz (Hausfront).

Das ursprüngliche Baujahr des Fachwerkhauses ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1835 geschätzt.

Über die Jahre wurden einige An- und Ausbauten vorgenommen.
Im Erdgeschoss des Anbaus ist ein Gästezimmer mit einem separaten Duschbad entstanden.
Der Zugang zum Gästezimmer führt durch den Wintergarten, welcher als Bindeglied zwischen dem Haupthaus und dem Anbau fungiert.

Im 1. Obergeschoss ist die Küche in den Anbau verlagert worden und auch noch ein mittlerweile überdachter Balkon davor gebaut worden.
Im 2. Obergeschoss ist ebenfalls noch ein überdachter Balkon aufgesetzt worden.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Das Haus steht in der historischen Gasse "Barfüßerkloster". Von hier sind es keine 100 m und Sie sind an der Stiftskirche, mitten in der wunderschönen Altsstadt von Bad Gandersheim.

Bad Gandersheim ist eine Stadt im Landkreis Northeim, Bundesland Niedersachsen. Die Stadt, deren Name sich auf ihr Solebad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch Roswithastadt genannt. Die Stadt Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber.

Die Stadt ist an die Bundesstraßen 64 und 445 angeschlossen. Hierdurch besteht direkter Anschluss an die A 7. Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.
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Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin

FALC Immobilien
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

Anbieterdaten

Andreas E. Skupin

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