Interessante Chance in Steinen: Haus mit ELW. Schnell sein lohnt sich!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-129438
Objekt ID
AM-2022-195
Adresse
Ort
79585 Steinen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­eck­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Wohnfläche
255 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Gesamtfläche
286 m2
Nutzfläche
31 m2
Vermietbare Fläche
255 m2
Grundstücksfläche
304 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-06-16
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Immobilie ist verkauft!!

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.remax.de

Interessante Chance in Steinen!

2 FH / EFH mit Carport für 2 PKWs, 2 Stellplätze im Freien und Terrasse zentral in Steinen wird verkauft!

Die Immobilie ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden Wohnungen im EG und OG/DG sind bereits geteilt und können somit separat verkauft oder vermietet werden.

Technische Details sprechen für sich:

EG: 2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten (ca. 83,71 qm)
OG / DG: 5-Zi-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Studio (ca. 153 qm)
Bauweise: massiv
2 moderne Einbauküchen (2016)
BJ Gebäude: 1978
Bäder modernisiert (ca. 10 Jahre)
Fenster: Kunststoff, 2-Fach verglast
Es besteht geringfügiger Renovierungsbedarf.

Kaufpreis: 599.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Immobilie frei nach Vereinbarung.

Lage

Steinen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Die Gesamtgemeinde Steinen liegt im Vorderen Wiesental des Südschwarzwalds.

In Steinen gibt es ein breites sportliches Angebot auf der Basis zahlreicher Vereine.
Das Schwimmbad liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Steinen und verbucht jährlich ca. 80.000 bis 100.000 Besucher.

Das Schulzentrum Steinen beherbergt eine Grund-, Haupt-, Werkreal- und eine Realschule und Teile der Sonderschule Maulburg mit insgesamt 1013 Schülern.

Der Bahnhof Steinen liegt an der Wiesentalbahn. Durch die Linien S 5 und S 6 der S-Bahn Basel ist Steinen an das Schienennetz angebunden.

Hauptverkehrsachse des Wiesentals ist die Bundesstraße 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.

Größter Arbeitgeber:
Firma Rotzler ca. 220 Mitarbeitern ist nach eigenen Angaben Weltmarktführer auf dem Gebiet hydraulischer Seilwinden und Systemlösungen für mobile Anwendungen.
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Anbieterdaten

Alexander Maier

Ansprech­partner

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