Jetzt mieten: Gewerberäume in Engelskirchen-Loope

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-122966
Objekt ID
FALC-NT-23033
Adresse
Ort
51766 Engelskirchen-Loope
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufs­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1923
Verkaufsfläche
351,04 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.07.2022
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
500 €
Warmmiete
2.000 €
Mietpreis pro Quadratmeter
4,27 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
2.000 €
Weitere Kosten
Kaution
3.000 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
500 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Fliesen­boden
Lami­nat
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
16.0
Freiplatz
Anzahl
16.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-07-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
177.93

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv eine Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Engelskirchen-Loope an. Die Fläche von insgesamt ca. 351 m² verteilt sich auf das gesamte Erdgeschoss des Hauses sowie auf ca. 53 m² im Obergeschoss. Die Einheit verfügt über mehrere große Schaufenster zur Straßenseite und besticht durch ihre Großzügigkeit, die sich ideal an Ihre Geschäftsidee anpassen kann.

Die großen Räume im vorderen Bereich des Erdgeschosses und die vier Eingängen (vorne) bieten Ihnen viele Möglichkeiten für die Nutzung. Egal ob Sie die Einheit zu Verkaufszwecken, als Produktionsräume oder aber als Bürofläche nutzen möchten - hier ist vieles möglich. Auch die Trennung in drei verschiedenen Bereichen oder eine Teilvermietung wären denkbar.

Im hinteren Bereich des Gebäudes könnten Lagerflächen, Produktionsflächen oder aber Aufenthaltsräume entstehen. Ebenfalls steht Ihnen hier eine große Garage zur Verfügung. Neben dem Gebäude befinden sich weitere KFZ-Stellplätze.

Ausstattung

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, teilweise gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Ihnen stehen insgesamt vier Eingänge im vorderen Bereich zur Verfügung, die es ermöglichen, die Einheit in bis zu drei verschiedene Bereiche zu trennen. Ein unabhängiger Betrieb der Einheiten wäre möglich. Auf den ca. 351 m² stehen Ihnen insgesamt vier Toiletten zur Verfügung.

- ca. 351 m² Lager-/Produktions-/Büroflächen
- gepflegter Zustand
- Aufteilung möglich
- Übergabe nach Vereinbarung

Die Kaltmiete beträgt 1.500,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung 500,00 €. Eine Mietsicherheit ist zu leisten in Höhe von zwei Kaltmieten.

Lage

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße in Loope. Dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen, der rund zweieinhalb Kilometer westlich des Zentrums liegt. Der Ortsteil verfügt über einen unwiderstehlichen, fast urlaubshaften Charme, der zum Entspannen einlädt. Neben unzähligen Wanderwegen befindet sich in der näheren Region der historische "Wasserhammer" Oelchenshammer aus dem Jahre 1787. Im alten Ortskern befinden sich zudem mehrere zum Teil aufwendig restaurierte Fachwerkhäuser.

Die Auf-/Abfahrt der BAB A 4 befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt sowohl in Engelskirchen, als auch in Overath. In ca. 250 Metern Entfernung befinden sich die Bushaltestellen mit Verbindungen nach Gummersbach und Overath. Von Engelskirchen aus fährt stündlich (zu den Stoßzeiten halbstündlich) die Oberbergische Bahn RB 25 in die Richtungen Köln sowie Gummersbach (teilweise bis Meinerzhagen und Lüdenscheid). Läden für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Discounter, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Friseure u. v. m. finden Sie sowohl direkt in Loope, als auch im ca. 2 Km enfernten Gemeindekern. Darüber hinaus sind dort mehrere Boutiquen und Feinkostläden beheimatet.

Die umliegenden Kommunen wie Lindlar (7km), Gummersbach (12km), Marienheide (12km), Overath (17km) und Wiehl (17km) sind mit dem Auto in etwa 10 bis 25 Minuten zu erreichen.
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Sonstiges

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Die Anmietung erfolgt für Mietende PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Anbieterdaten

Frank Buschjost

Ansprech­partner

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