Junges familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Herford!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-4336
Objekt ID
10942
Adresse
Ort
32052 Herford
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2003
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Siedlung
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
350.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
119 m2
Beheizbare Fläche
155 m2
Gesamtfläche
155 m2
Grundstücksfläche
340 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
340 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
50 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
30-04-2024

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstelldatum
2014-04-30
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch tolle Details. Das EG ist sehr offen und wohnlich gestaltet, bodentiefe Fenster-Türelemente zur Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich (Südausrichtung), der einen direkten Anschluss an die Küche bietet. Über die Diele erreicht man das G-WC und das OG. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Besonders interessant ist der große Büro- Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser verfügt über große Fenster und ist sehr hell, er eignet sich ideal als Spielzimmer oder sogar als Bürobereich und ist, wie das EG und OG, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Abdunkeln der Räume sind bereits alle Fenster mit Rollläden versehen. Als sehr praktisch erweist sich auch eine zusätzliche Dusche im UG. Der helle Klinker des Objektes ist sehr pflegeleicht und dadurch wirtschaftlich, auch unter energetischer Betrachtungsweise. Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet, es wird jedoch schon im Sommer freigestellt. Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, OG sowie im Büro-Hobbyraum (UG), Fußboden hell gefliest mit Agglomarmor im EG, Sisal im OG, helles Bad mit Fliesen und Fenster, großer Büro-Hobbyraum, zusätzliche Dusche im UG, Garage direkt am Haus und mit Zugang zum Garten, Außenstellplatz, Sat-Schüssel.

Lage

In einem ruhigen Umfeld einer kleinen Wohnsiedlung, ganz nah zur Herforder Innenstadt. Es bietet ebenso eine sehr gute und schnelle Anbindung an die BAB 2 und in alle Richtungen wie Bielefeld, Bad Salzuflen, Hannover, Gütersloh oder Dortmund.
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