KAPITALANLAGE - 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad im Erdgeschoss

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-74176
Objekt ID
ETW / Wohnpark WE 87
Adresse
Ort
04319 Leipzig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Wohnfläche
34,01 m2
Zimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
65.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.911,20 €
Weitere Kosten
Hausgeld
210 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14 %
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
2.520 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Tiefgarage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-04
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
49,84

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1996/1997 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage.

Tiefgaragenstellplätze befinden sich unter der gesamten Wohnanlage. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen.

Keller, separate Fahrradräume sowie Trockenräume sind in der Anlage vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Keller im Kellergeschoss zugeordnet. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bilden eine Einheit.

Außenjalousien befinden sich an allen Fenstern der Wohnungen. Tv und Telefon- sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen selbstverständlich.

Ausstattung

Parkettboden befindet sich in allen Zimmern und Marmorfliesen im Bad.

Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und mit Blick ins grüne.

Das inliegende Bad ist mit einer Wanne, WM-Anschluss, Waschbecken, WC und Spiegel ausgestattet.

Der kombinierte Wohn-, und Schlafbereich ist mi einer offenen Küche versehen.. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse der Wohnung. . Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzliche Ausstattung: Tiegaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, Fernwärme

Lage

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaß Center ist nur 900 m. entfernt

Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt,.

Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.
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Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Besichtigungen können nach Absprache vorgenommen werden.

Diese Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft werden - also mit Mieter.

Mieteinnahmen zur Zeit:
220,00€ an Kaltmiete davon 30,00 € für den TG-Platz und 88,00 € an Nebenkosten

Das Hausgeld beträgt aktuell für diese Wohnung 210,00 € im Monat.

Bitte beachten Sie : Informationen und eine Kontaktaufnahme zu Objekten werden nach Eingang der Anfragen bearbeitet. Bitte füllen Sie auch Ihre Kontaktdaten korrekt aus, ohne konkrete Angaben wie z.B. Mail und Rufnummer ist keine Kontaktaufnahme von unserer Seite her möglich.

Anbieterdaten

Kristina Baumgartl

Ansprech­partner

Kristina Baumgartl

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Ihr Ansprechpartner: Kristina Baumgartl

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