Kapitalanlage mit Potenzial in Paderborn!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-55627
Objekt ID
8695
Adresse
Ort
33100 Paderborn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
zusätzliche Information
MFH mit Bauplatz
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Wohnfläche
345 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
6.0
Gesamtfläche
345 m2
Vermietbare Fläche
345 m2
Grundstücksfläche
1.048 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Wohneinheiten
6.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
950.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,9 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
133,70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstelldatum
21.02.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In ruhiger "Vorstadtlage" von Paderborn, nahe dem Gierstor, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus, das für Sie eine wertbeständige Geldanlage darstellt. Die Immobilie teilt sich in 6 Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkonen auf; zwei Einheiten werden zzt. vom Eigentümer selbst genutzt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; auch getrennte Zähler sind vorhanden. Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses in Paderborn zeigt sich ordentlich; Modernisierungen nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Rechnen Sie bei Vollvermietung mit ca. 31.900 € p. a. inklusive einiger Garagenmieten; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Besonderheit: im hinteren Bereich des Grundstücks kann ein zusätzliches Wohnhaus in 2-geschossiger Bauweise entstehen, wenn die vorhandenen 10 Garagen entfernt werden! Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung - sprechen Sie uns gleich an!
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Anbieterdaten

Tobias Funke

Ansprech­partner

Tobias Funke

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