Kapitalanlage oder eigener Wohnraum? Voll vermietetes MFH in Pulsnitz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-10060
Objekt ID
GI280 (1/27)
Adresse
Ort
01896 Pulsnitz
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1892
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
109.000 €
Courtage
Käufercourtage
7.900,00 €
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 7.900,00 € inkl. 19% MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
250 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
552 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei unserem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1892. Das Haus ist zentral gelegen. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt 250 m² und die Grundstücksfläche 552 m². Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze sowie für jede Wohnung Nebengelass, wo Fahrräder oder ähnliches abgestellt werden können. Die vier Wohnungen sind in zwei 3-Raumwohnungen, eine 2-Raumwohnung sowie eine 1-Raumwohnung eingeteilt. Zu erwähnen wäre hier, dass eine 3-Raumwohnung in einem separaten Haus auf dem Grundstück gelegen ist und diese über Ofen- und Stromheizung beheizt wird. Außerdem besitzt diese Wohnung noch ein zusätzliches Zimmer auf dem Dachboden. Auch ist für diese Wohnung eine Garage vorhanden. Die anderen Wohnungen im Vorderhaus werden durch eine Gasheizung beheizt. Ferner sind Holzfenster eingebaut. Zurzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, so dass eine monatliche Kaltmiete in Höhe von gesamt 1.000 € eingenommen werden.

Lage

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Pulsnitz ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt. Pulsnitz liegt drei Kilometer nördlich der Bundesautobahn 4. Durch den Ort verläuft die S95, die auch zur Anschlussstelle Pulsnitz in Leppersdorf führt. Durch Pulsnitz führt die Bahnstrecke Kamenz–Pirna, die von der Regionallinie SB34 Dresden–Kamenz im Stundentakt bedient wird. Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Haselbachtal, Steina, Ohorn, Großröhrsdorf, Lichtenberg und Großnaundorf. Zur Stadt Pulsnitz gehören neben der Kernstadt drei weitere Ortsteile: Friedersdorf, Friedersdorf Siedlung und Oberlichtenau. Das Dorf Pulsnitz gehört schon seit längerem zur Stadt und bezeichnet die Unterstadt am Pulsnitztal. Die ursprüngliche Stadt Pulsnitz ist unterteilt in Vollung, Stadt und Meissner Seite.
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Sonstiges

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung. Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Verkauf und Irrtum vorbehalten.
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