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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8877
Objekt ID
6684
Adresse
Ort
32289 Rödinghausen
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1913
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
580.000 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
570 m2
Gesamtfläche
713 m2
Grundstücksfläche
1.813 m2
Zahlen
Zimmer
20.0
Wohn- und Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
5.0
Balkon und Terrasse
Gesamtanzahl
4.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.813 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
6.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
6.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein einzigartiges, komplett saniertes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage, mit Blick auf das Wiehengebirge in Rödinghausen. Bei diesem Objekt handelt es sich, um ein 5 Familienhaus, wovon 4 Wohnungen seit Jahren bestens vermietet sind und zum jetzigen Zeitpunkt die 5. Wohnung vom Eigentümer bewohnt wird. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie diese Wohnung vermieten oder selbst nutzen. Bei einer komplett Vermietung handelt es sich um eine Rendite von 6,2 %. Alle Wohneinheiten sind in den letzten Jahren saniert worden und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das Dach wurden ebenfalls wo weniger Zeit komplett saniert. Dieses einzigartige Objekt, befindet sich auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 713 m² und einer Wohnfläche von 570m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen die ebenfalls vermietete werden können und genügend Stellplätze für alle Mieter sind vorhanden. Besonders zu erwähnen ist bei dieser hervorragenden Kapitalanlage, dass in den nächsten Jahren keinerlei Sanierungen anfallen und somit keine größeren Kosten auf Sie zukommen.

Ausstattung

Objektdaten: - Baujahr: 1913 - Umgebaut: 1954 - EG rechts: Saniert 1998/2014 auf gehobenen Standard gesetzt - Anbau Nord: Saniert 1995/ 2013 auf gehobenen Standard gesetzt - OG: Saniert 2013 - EG Wohnung (Eigentümer): Saniert: 2014 Luxus Ausstattung - EG linke: Saniert: 2014 - Heizungsanlage im Jahr 2014 von Öl auf Gas umgestellt Grundrisse gerne auf Anfrage.! Mieteinnahmen p.a. 36.060 bei komplett Vermietung! Der Kennwert im Energieausweises ist der Wert vor der Installation der neuen Heizungsanlage.

Lage

Bei diesem Objekt genießen Sie den unverbauten Blick auf das Wiehengebirge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus schnell erreicht.
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Sonstiges

Diese einzigartige Kapitalanlage kann für einen Kaufpreis von Euro 580.000,00 erworben werden. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Monia Hobel Telefon 05223/7900756 Mobil 0177/933 33 40 Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an. Vielen Dank. Anbieter - Objekt – Nummer 6684 Allgemeine Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Für weitere interessante Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.frimo-immobilien.de

Anbieterdaten

Monia Hobel

Ansprech­partner

Monia Hobel
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