Kernsaniertes - Profitables Mehrfamilienhaus mit Gartenhäuschen / Kaminofen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8487
Objekt ID
EFH004
Adresse
Ort
67547 Worms
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1956
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
160 m2
Grundstücksfläche
199 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
199 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde 1956 mit einem Haus bebaut, das zweckmäßig als Mehrfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es befindet sich an einer ruhigen Straße und ist somit optimal für Familien mit Kindern, aber auch Kapitalanlegern geeignet. 2016 wurde das Haus von Grund auf saniert und macht das Objekt bezugsfertig. Unter den Erneuerungen fallen auch die Elektro/-Wasserleitungen, die Heizung und die Böden. Das Haus ist sowohl im Innenberiech als auch im Außenbereich mit einem Überwachungssystem ausgestattet. Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Flur. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in den 1. Obergeschoss, welches ebenfalls eine Küche, zwei Zimmer, Bad und WC zur Verfügung stellt. Im ausgebauten Dachgeschoss kommen Ihnen ein weiterer Raum und ein WC/Waschraum zustatten. Die Treppen abwärts, im Kellergeschoss, befinden sich zwei ausgebaute Kellerräume, die aktuell als Schlaf/- und Wohnzimmer genutzt werden. Hier befindet sich hinzukommend eine Sanitäreinrichtung. Fliesen, Laminat und Parkett zieren die Fußböden. Ein Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, wird ihnen im Winter, Wärme und Bequemlichkeit bieten. Für Bequemlichkeit sorgt ebenso ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen Häuschen. Raumaufteilung: - Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, WC / Waschraum - Obergeschoss: 2 Zimmer; Küche; Bad / WC, Flur - Erdgeschoss: Wohnzimmer; Zimmer; Küche; Bad / WC, Flur - Kellergeschoss: 2 ausgebaute Kellerräume, Bad / WC

Ausstattung

- 2016 kernsaniert, somit bezugsfertig - Parkett / Fliesen / Laminat - Doppelglasfenster aus Kunststoff - WC in jeder Etage - Garten mit Häusschen - Wasserkläranlage - Überwachungssystem Innen sowie Außen - zentral, dennoch ruhige Lage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich trotz der zentralen Lage, an einer sehr ruhigen Straße mit einer angenehmen Geräuschkulisse. Was zum Leben benötigt wird, befindet sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Hierzu zählen Ärzte, Apotheken uvm. Die Fußgängerzone und die Kaiser Passage ist nur 3 Gehminuten entfernt.
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Sonstiges

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