Kleines heimeliges Häuschen mit viel Charme

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-133159
Objekt ID
FALC-PVo-25700
Adresse
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1940
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
144 m2
Nutzfläche
24 m2
Grundstücksfläche
604 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
585.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.875 €
Courtage
Käufercourtage
keine zusätzliche Käuferprovision
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-10-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
150.60

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Kleines heimeliges Haus mit viel Charme.

Es gibt Häuser, die betritt man und fühlt sich gleich wohl - so geht es einem hier!

Früher gab es hier viel Leben, heute ist es still geworden ... wollen Sie dem hübschen Häuschen wieder neues Leben einhauchen?... Es wäre schade, wenn es weiterhin im Dornröschenschlaf bleiben würde.

Für geschickte Handwerker gibt es hier etwas zu tun. Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Das Haus ist an einer Seite an das neu entstandene Nachbarhaus angebaut.

Ausstattung

Das schmucke Häuschen betreten Sie über eine Außentreppe. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit anschließendem Esszimmer. Der Erker sorgt für Gemütlichkeit.

An das Wohnzimmer schließt ein Wintergarten an, von dem aus Sie auch an regnerischen Tagen bei einer Tasse Tee die Natur draussen geniessen können.

Es gibt noch ein weiteres Zimmer und eine kleine Gästetoilette.

Der Hinterausgang führt auf den gedeckten Freisitz. Hier wartet schon Ihr gemauerter Grill auf Sie und Ihr Gäste.

Im pflegeleichten Garten wird Sie der kleine Teich begeistern. Und was natürlich nicht fehlen darf, ist ein Schopf, in dem Sie die Gartengeräte deponieren können.

Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung (Öltank für 6000 Liter) die Sie in Kombination mit der Solaranlage an den kalten Tagen mit Wärme versorgt. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Vorratskeller.

Im Obergeschoss, welches durch eine Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles, zweckmäßiges Bad mit Dusche

Die Doppelgarage und die beiden Garagenvorplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. An die Garage schließt sich eine kleine Werkstatt an, sehr praktisch für Heimwerker.

Lage

Dieses hübsche Häuschen bietet kurze Wege für alle notwendigen Erledigungen: Einkaufszentren, Bahnhof, City, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, Wochenmarkt, Rhein, und eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar.

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im äußersten Südwesten Deutschlands mit ca. 14.600 Einwohnern, direkt am Rhein. Bekannt für das milde Klima hat sie einiges anzubieten z.B. ein Freibad sowie ein Hallenbad, diverse Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei ist. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder Bodensee.

Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Basel / Zürich sowie Lörrach / Freiburg und Frankreich ist auch Dank einer guten Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzbar.

Die Flughäfen in Basel und Zürich sind schnell zu erreichen, ebenso die A98 und die A5

Die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle ermöglicht die Nutzung der grenzüberschreitenden Buslinie 38 nach Basel - werktags im 15-Minuten-Takt; mit der innerörtlichen Buslinie 7311 erreichen Sie
unter anderem die Schulen, das Industriegebiet Fallberg oder den Ortsteil Rührberg.
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Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte i m m e r die v o l l s t ä n d i g e Adresse und Rufnummer an.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können.

Termine werden nur nach Einreichung Ihrer Finanzierungsbestätigung an: petra.volk@falcimmo.de vergeben..

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieterdaten

Petra Volk

Ansprech­partner

Petra Volk

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