Ladenbüro in der Maxvorstadt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-93547
Objekt ID
LDW1.SZ.5392
Adresse
Ort
80335 München
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Laden­lokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Gesamtfläche
130 m2
Verkaufsfläche
95 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.045.000 €
Zus. Preis Info
Keine Provision für Käufer
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-04
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ladenbüro was derzeit vermietet ist.
Neue Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Café oder Büro/Praxen sollten kein Problem darstellen.
Der Käufer hat die Möglichkeit, mit einer Frist von min. 6 Monaten die Kündigung vorzunehmen.

Lage

Maxvorstadt zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in München. Hier lässt es sich angenehm wohnen, leben und arbeiten. Aus diesem Grund eignet sich dieses Gebiet nicht nur ausgezeichnet, um Wohnraum zu erwerben, sondern auch Gewerbeflächen, wie in diesem Fall in der Kreittmayerstraße 8, 80335 München. Das Ladengeschäft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, welche am kleinen Park „Fischmarktbrunnen“ beginnt und bei der imposanten St. Benno Kirche endet.

Parallel zur Kreittmayerstraße verläuft die belebt, langgezogene Dachauer Straße, welche zentral durch Maxvorstadt führt und eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt bzw. Altstadt schafft. Auf der Dachauer Straße ist wirklich alles zu finden – vom Restaurant, der Tankstelle, Bäckereien, Kindertageseinrichtungen, diversen Bankfilialen, zahlreiche unterschiedlichste Einkaufsgeschäfte über Supermärkte bis hin zu Hotels sowie anderen Gewerbetreibenden. Hierher kommen nicht nur Menschen, die Besorgungen zu erledigen haben, sondern auch solche, die sich etwas die Zeit vertreiben und ihre Freizeit genießen möchten. Allgemein ist München-Maxvorstadt dauerhaft gut frequentiert, täglich kommen und verlassen tausende Menschen das schöne Stadtviertel; ideal um ein Café oder Geschäft in dieser Lage zu eröffnen bzw. eine Gewerbefläche gewinnbringend, langfristig und sicher zu vermieten.

Nicht zuletzt spielt natürlich auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine essenzielle Rolle. In unmittelbarer Nähe (ca. drei Minuten zu Fuß) zur Kreittmayerstraße 8 findet sich die Straßenbahnhaltestelle „Sandstraße“, ebenso lediglich fünf Minuten fußläufig entfernt, die U-Bahn Station „Stiglmaierplatz“ in welcher die Linien U1 sowie U7 verkehren.
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Sonstiges

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Anbieterdaten

Sven Zirm

Ansprech­partner

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