Land in Sicht und die Stadt vor der Tür. Mehrfamilienhaus in Herford

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-4794
Objekt ID
10947
Adresse
Ort
32051 Herford
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1927
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
640.000 €
Mehrwertsteuersatz
19.0
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
400 m2
Grundstücksfläche
5.203 m2
Zahlen
Zimmer
13.0
Badezimmer
4.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
5.203 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
5.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
10-10-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1927 - 2002
Ausstelldatum
2018-10-11
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot schlagen die Herzen derer höher, die gerne ländlich leben wollen und doch die unmittelbare Nähe zur Stadt suchen und zwar mit dem Ausblick über Wiesen und Felder (Landschaftsschutzgebiet). Diese Immobilie verbindet, ob mehrere Generationen, jung mit alt oder den Eigentümer mit Mietparteien, sogar als Anlage und somit Investition in die Zukunft kann sie interessant sein. Die bereits umfangreich sanierte alte Hofstelle mit 3 Wohneinheiten und deren Anbau, der erst 2002 erstellt wurde, stellen das Kernstück des Angebotes dar. Dieses besticht durch seine solide Bauausführung, ein großzügiges Raumangebot und viele Details, wie Fußbodenhzg. im EG, gr. Küche, bodentiefe Fenster-Türelemente, Granitboden im Treppenhaus, ebenerdige Dusche, helle Kinderzimmer z. Teil mit begehbarer Dachterrasse, einem Studio im DG und der Beton-Keller mit Büro bzw. Partyraum, eine moderne Brennwert-Hzg., große Doppelgarage zusätzlich vom Keller begehbar, eigener Brunnen, unfassbar schöner Terrasse mit Pool, Grill bzw. Außenküche und Saunabereich. Es gibt soviel zu erzählen, ....man muss es einfach gesehen haben. Der ältere Teil, die alte Hofstelle also, ist schon mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Dach inkl. Dämmung, größtenteils Kunststofffenstern und im Wesentlichen mit Betondecken ausgestattet worden, hier befinden sich 3 Wohnungen, von denen eine bereits komplett saniert wurde. Das Objekt verfügt zusätzlich über 3 Garagen. Alles in allem ein Objekt mit viel Raum, Möglichkeiten und Platz für Menschen mit Liebe zur Natur. Tierhaltung, besonders auch für Pferde, ist hier kein Problem, es kann sogar noch etwas Fläche zusätzlich gepachtet werden. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Traumhaftes Grundstück 5.418 m²mit Terrasse und Außenpool, Außenküche, Sauna mit Dusche, Neubau: Kunststofffenster mit Isoverglasung, Fliesen im Wohnbereich, Küche und Flur, Treppenhaus mit Granit verlegt u. Edelstahlgeländer, Ofen im Wohnzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, G- WC, große Dachterrasse, Gasheizung, Vollkeller, Altbau: Oelheizung (Brenner 2013 neu), überwiegend Kunststofffenster mit Isoverglasung, 3 Wohneinheiten - eine davon total saniert, Vollwärmeschutz, neues Dach inkl. Dämmung, fast vollständig Betondecken eingezogen, insgesamt 5 Garagenplätze, weitere Außenstellplätze, gepflasterte Auffahrt, eigener Brunnen, zusätzlich Stadtwasser. Baujahr Hofstelle 1927 - 2008 saniert wie oben beschrieben Baujahr Anbau (Neubau) 2002

Lage

Sehr ruhige Lage mit Blick über Felder und Wiesen, Herford und Bielefeld-Brake in wenigen Autominuten erreichbar, Landschaftsschutzgebiet,
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