Lukratives Gewerbeobjekt / Bauland mit über 11% Rendite in Top-Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-59708
Objekt ID
89585
Adresse
Ort
14550 Groß Kreutz (Havel)
Allgemein
Grundstückstyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Groß Kreutz (Havel)
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.499.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
6.96%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
5.785 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht Ihre Chance - erwerben Sie zwei florierende Unternehmen mit Gewerbe-Grundstück sowie einen Neubau mit ca. 554 qm Wohn-/Nutzfläche und 8 Wohneinheiten (der Käufer erwirbt das Gebäude als Rohbau und kann die Raumaufteilung noch individuell anpassen)!

Dieses großzügige Objekt mit einer Gesamtfläche von rund 5.800 qm hat eine äußerst attraktive und verkehrsgünstige Lage, direkt an der Hauptstraße B1 mit Anschluss an die Autobahn A10/A2, ideal platziert zwischen Potsdam und Brandenburg (Havel). Im hinteren, ruhigeren Bereich der Flurstücke befindet sich zusätzlich noch ein großes Areal mit ca. 1.000-2.000 qm Bauerwartungsland.

Die Nettokaltmieteinnahmen betragen ab 01.07.2020 rund 170.000 Euro/Jahr und sorgen für eine TOP-Rendite von über 11 %!

Der umsatzstarke Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 180 qm. Die solventen Mieter dieses ausgezeichnet florierenden Gastronomie-Betriebes schätzen die hoch frequentierte Lage mit zahlreichen Stammgästen, die das italienische Flair im frisch modernisierten Gast-Raum genießen.

Die daneben liegende Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, bestehend aus einer modernisierten und produktionstechnisch voll ausgestatteten Halle und weiteren Räumen, wurde kontinuierlich modernisiert (z. B. Erneuerung Gastherme, Einbau Fußbodenheizung). Zum Gewerbeteil gehören noch mehrere Lagerhallen von ca. 1.000 qm in Holzständerbauweise.

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und schöpfen Sie das volle Bebauungs-Potenzial des infrastrukturell ausgezeichnet gelegenen Grundstücks aus!

Energiewert: 85,63 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1980, Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen zu diesem renditestarken Investitionsobjekt in Top-Lage?

Dann zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Nachricht, wenn Sie ab KW 30 (Ende Juli) einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten:

Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH.

Lage

Der Ort Groß Kreutz (Bundesland: Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark) liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Berlin, äußerst verkehrsgünstig an der Bundesstraße B1, zwischen den beiden Städten Brandenburg a. d. Havel und Potsdam, unweit der Plessower Seen an der "Brandenburger Osthavelniederung".

In nur zwei Autominuten erreichen Sie über die Ausfahrt "Groß Kreutz" die Autobahn A10 (westlicher Berliner Ring) und von hier aus die Autobahn A2 über das Autobahndreieck "Werder".

Der Standort von Ihrem neuen Renditeobjekt ist - um es kurz zu beschreiben - exzellent und infrastrukturell perfekt gelegen.

Auch landschaftlich präsentiert sich die direkte Umgebung sehr reizvoll und ist geprägt von zahlreichen Seen sowie weitläufigen Naturschutzgebieten und der Brandenburger Osthavelniederung.
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Anbieterdaten

Lydia Brandt

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