Luxus-Panoramavilla mit Meerblick auf dem Monte Argentario

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-95232
Objekt ID
IT-TOS-01-V3
Adresse
Ort
Grosseto
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
320 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
8.0
Grundstücksfläche
30.000 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
5.500.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
lu­xu­ri­ös
Einbau­küche
Fliesen­boden
Parkett­boden
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Bidet
Gäste WC
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die charmante Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer befindet sich in Porto Ercole, einem der 2 Häfen des Monte Argentario.
Die Villa ist ca. 320m² groß, komplett renoviert und mit jeglichem Komfort ausgestattet. Sie hat ein atemberaubendes Panorama auf das Meer, auf den Hafen von Cala Galera und auf die 3 Forti. Umgeben von einem 3 ha großen Park mit mediterraner Macchia.
Die Villa hat nur eine Etage mit riesigen Glaswänden, die auf die außergewöhnliche Terrasse führen, die perfekt zum Entspannen und Genießen des Meerblicks ist. Die Hauptvilla verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Toiletten, zusätzlich zu einem Gästezimmer mit Bad. Außerdem gibt es ein Nebengebäude für Gäste mit Schlafzimmer und Bad.
Sowohl die Küche als auch die Badezimmer wurden in einem modernen und außergewöhnlichen Stil renoviert, wobei Holzböden verwendet wurden, die in den Badezimmern mit farbigen Hightech- und modischen Handwaschbecken kontrastieren. Der Wohnbereich hat schöne Glaswände, die den Raum durch die Terrasse öffnen und so ein Leben unter dem Sternenhimmel ermöglichen.
Die Villa ist sehr gepflegt und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt.
Rund um die Villa gibt es einen wunderschönen Garten mit Rosenhecken, mediterranen Pflanzen und von Bäumen umrandete Wege, ein perfekter Ort, um die Natur und das Panorama zu genießen. In diesem Zusammenhang ist auch der Pool mit den charakteristischen runden Stufen und dem Poolrand aus schwarzem Stein zu sehen.
Auf dem Grundstück, kurz vor der Straße, befindet sich ein Fußballplatz.
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage, in der Nähe des Zentrums von Porto Ercole und des weltbekannten Hotels "Il Pellicano".

Ausstattung

- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Balkon
- Luxus-Interieur
- Panoramablick
- Pool

Lage

Porto Ercole, der „Hafen des Herkules“ liegt auf der Halbinsel Monte Argentario, die lediglich über drei schmale Landzungen mit dem Festland verbunden ist. Porto Ercole ist ein malerischer kleiner Ort. Porto Ercole kann man entweder über Albinia (über die obere Landzunge) oder Orbetello (über die mittlere) erreichen. Der reizvollere von beiden Wegen ist der letztere, da man dabei mitten durch die Lagune fährt.
Ist man in der Ortsmitte angelangt, erstreckt sich links der noble Yachthafen. Darüber thront auf einem Hügel die Festung „Filippo“. Folgt man der Hauptstraße, gelangt man auf den gegenüberliegenden Hügel, auf dem sich die Altstadt befindet. Bei einer Haarnadelkurve befindet sich ein Aussichtspunkt. Dort sollte man parken und ein paar Fotos machen vom Festungshügel und dem Hafen, auf die man einen herrlichen Blick genießt. Sodann durchschreitet man zu Fuß das Tor „Porta della Rocca“ zur Altstadt, deren Gassen malerischsten sind.
Wer die Hauptstraße weiter hinauffährt, gelangt zu den wunderschönen Felsstränden von Porto Ercole – beziehungsweise zu deren Zugang, denn schließlich muss man zuerst wieder auf Meereshöhe hinabsteigen. Die fünf Minuten Fußweg sind aber die Mühe locker wert, denn das tyrrhenische Meer ist hier durchsichtig bis zum Grund und die rauhen Felsen verleihen dem Strand eine natürlich-wilde Aura.
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Jean René Kaste

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