Maximales Potential - traumhaft ruhig gelegen - eine Oase der Erholung!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
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 Grundst.

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Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-121389
Objekt ID
FALC-MGo-21645
Adresse
Ort
14552 Michendorf
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1942
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
90 m2
Nutzfläche
15 m2
Grundstücksfläche
729 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Courtage
Käufercourtage
keine
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
senioren­gerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieeffizienz­klasse
F
Heizung
Zentral­heizung
Ofen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Profitieren Sie von dem Wertsteigerungspotential dieser Liegenschaft, der immer beliebter werdenden Gemeinde Michendorf, im Landkreis Potsdam Mittelmark. Durch Ausdehnung des "Speckgürtel zu Berlin" bietet sich dieses Grundstück besonders für Anleger und Investoren an.



Der analytische Zuwachs bei Wiederverkäufen zeigt allein zum Vorjahr eine Preiserhöhung von 10,6%, mit weiter steigender Tendenz!



Erwerben Sie hier in vorrangiger Form eine Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers mit Mietausgleichszahlung. Übernahme aller Instandhaltungs- sowie Betriebskosten werden durch den derzeitigen Eigentümer getragen.



Ein regulärer Immobilienkauf steht ebenso als Option!



Die Optionen zur vorzeitigen Eigennutzung sind vorbehalten und unterliegen Bedingungen, sowie einer klaren Argumentation in schriftlich fixierter Form der Vorgehensweise.



Angebotspreis auf Anfrage!

Ausstattung

Das Grundstück umfasst, nach Zusammenschluss zweier Flurstücke insgesamt 729m². Aktuell beträgt der Bodenrichtwert bereits 340€/m²! Aktualisierungen zum Bodenrichtwert sind bereits erfolgt.



Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.



Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit!



Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Bungalow mit weiterem Nebengelass.



Weitere detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf direkter Anfrage.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Ein Grundstück der Siedlung Willichslust, angrenzend an ein riesiges Waldstück, sorgt für uneingeschränkten Blick in die Natur.



Die Gemeinde Michendorf zeichnet sich neben der wenig berührten Natur mit hervorragender Anbindung durch seine beachtliche Historie und der stetig wachsenden Infrastruktur aus.



So erreichen Sie die A115 mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring) in weniger als 10 Minuten. Ebenso liegt fußläufig die Bushaltestelle "Caputher Weg", von welcher Sie direkten Anschluss an den Regionalverkehr (RB33, RE1, RE7) erhalten und somit durch den ÖPNV in ca. einer Stunde das Berliner Zentrum erreichen.



Zugleich finden sich zahlreiche Kitas, Schulen und Arztpraxen in näherer Umgebung, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an.

Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin nach ortsüblichen Bedingungen jederzeit ausführbar.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Anbieterdaten

Martin Gogoll

Ansprech­partner

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