Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt / Kernsaniert 2001 / mit 9 Wohnungen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-32697
Objekt ID
RK-2547
Adresse
Ort
31241 Ilsede
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
690.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
965,99 €
Zus. Preis Info
EUR sechshundertneunzig tausend
Courtage
Käufercourtage
3,57 % incl. MwSt
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
623 m2
Vermietbare Fläche
623 m2
Grundstücksfläche
1.442 m2
Zahlen
Zimmer
20.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.442 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
12.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-12-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
110.20

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wir bieten hiermit ein zwichen 1998 und 2001 kernsaniertes und auf dem neueren Stand der Technik befindliches Mehrfamilienhaus an. Das Haus hat 9 Wohneinheiten, von denen 8 vermietet sind. 1 Wohnung steht leer. (Die div. Wohznbungen sind teilweise schon viele Jahre vermietet und die Mieter möchten möglichst weiterhin dort wohnen bleiben). Das Objekt besteht aus 2 Häusern und zwei Anbauten.
Im großen Innenhof befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.


Die derzeitige Kaltmiete pro Monat beträgt EUR 3.362,- = Jahreskaltmiete EUR 40.344,--. Durch moderate Mietanpassungen ergäbe sich eine bessere Leistungsbilanz.

Ausstattung

Beide Häuser sind zwischen 1998 und 2001 kernsaniert und modernisiert worden. 2001 haben die Häuser auch eine Wärmedämmung ( doppeltes Mauerwerk) bekommen.
Bäder und Küchen wurden ebenfalls erneuert. Die Dächer wurden neu gedeckt.
Der Innenhof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für die Autos der Mieter.
Die Häuser werden über die Gas-Zentralheizung erwärmt.

Bei einer Vor-Ort Besichtigung kann eingehender auf den guten Zustand des Objektes eingegangen werden.

Die Innenfotos sind Beispiele aus div. Wohnungen.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Ortsmittelpunktes von Ilsede.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf finden Sie im Ort.
Es gibt alle Schulformen im nahe gelegenen Schulzentrum. Natürlich sind Kindergärten, div. Ärzte, und Apotheken vorhanden. Als Veranstaltungszentrum steht die Ilseder Hütte zur Verfügung.
Im nahegelegenen Gadensted Nord gibt es ein großzügiges Freibad.
Per Bus erreichen Sie im Süden Lengede-Broistedt BHF und im Norden den Peiner Bahnhof in kurzer Zeit. Über die Straßen erreichen Sie die BAB 2 in ca. 8 Minuten. Nach Hildesheim sind es ca. 30 Minuten, und ebenso Braunschweig in 30 Minuten.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

RE/MAX für Sie in Ilsede tätig !
Ihr Ansprechpartner ist Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10
Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.klein@remax.de
www.remax-hildesheim.de
www.rklein-immo.de

Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energie-Bedarfsausweis ist im Dez. 2019 ausgestellt worden. Endenergiebedarf wurde mit 110,2,0 KWh/a berechnet. / Primärenergiebedarf 122,3 kWh/a. Dieser Energieausweis kann bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden.

Anbieterdaten

Roland Klein

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