Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in SIEGBURG

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124108
Objekt ID
KS21-2022
Adresse
Ort
53721 Siegburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1905
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
37 m2
Grundstücksfläche
210 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
410.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-03-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
231.28

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer!

Mieteinnahmen zur Zeit: circa 26400,-€ Netto Jahres Kaltmieten! (Grundmiete)

Erdgeschoss: 510,-€/Monat Grundmiete
1. Obergeschoss: 1500,-€/Monat Grundmiete und kann nach dem Kauf frei werden!
2. Obergeschoss: 390,-€/Monat Grundmiete

Die beigefügten Bilder zeigen nur die Wohnungen im Erdgeschoss sowie die im 1 Obergeschoss.

Dieses in Massivbauweise errichtetet Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1905 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 98 qm verteilt auf 3 Etagen.
Das Haus ist unterkellert; Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum!

Die Wohnungen im Erdgeschoss mit 38 qm , sowie im 1 Obergeschoss mit 31 qm bestehen je aus 1 Zimmer, Küche sowie je ein Tageslicht Bad.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 29 qm besteht aus 2 Zimmer, sowie Duschbad und Küche.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Abrechnung erfolgt eigenständig über die einzelnen Versorger.
Jede Wohnung verfügt weiterhin über ein eigenen Wasserzähler sowie Stromzähler!

Apartmenthaus mit 3 Wohnungen:

Bestehend aus Wohnküche, Wohn / Schlafraum, Flur Bad mit Dusche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind möbliert vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde unmöbliert vermietet.

Durch den gepflegten Keller ist der Garten zu erreichen. Hier befindet sich ein überdachter Freisitz.

Renovierungszustand:

Das Dach wurde im Jahr 1990 erneuert!
Wasser und Abwasser Rohre im Jahr 1995 ( Kunststoff + Kupferleitungen ) erneuert!
Die Stromleitungen wurden im Jahr 1992 erneuert!
Der Keller ist gepflegt und trocken!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Siegburg ca. 800 m von der Fußgängerzone entfernt. Der Siegburger Bahnhof, die A3, A560 oder A59 sind in wenige Minuten zu erreichen. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften befindet sich in der Nähe und in wenigen Gehminuten immer einen Sparziergang wert. Gleich um die Ecke befindet sich ein Einkaufszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs.
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Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die in Zusammenarbeiteten
Firma M-Quadrat Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 und Marco Di Marco Immobilienmakler, An der Scherf 8d, 51519 Odenthal, Mobil: 0177-3614390, Email: dimarco-immo at gmx.de

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Anbieterdaten

Jürgen Dillmann

Ansprech­partner

Jürgen Dillmann

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