Mehrfamilienhaus im Riemekeviertel mit Anbaumöglichkeit!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8262
Objekt ID
HA-110119
Adresse
Ort
33102 Paderborn
zus. Info
Mischgebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1962
Wohnfläche
448 m2
Zimmer
18.0
Wohn- und Schlafzimmer
6.0
Schlafzimmer
12.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
505 m2
Grundstücksfläche
862 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
918.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
47.340 €
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
3.945 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Kellerfläche
76 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
12.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Teppich­boden
Fliesen­boden
Lami­nat
Kabel Sat TV
Rollä­den
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
6.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in einer beliebten und zentral gelegenen Paderborner Wohnlage ? Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche in der Kernstadt von Paderborn. Es wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 862m² und eine Wohnfläche von ca. 448m². Die Gewerbefläche, welche zurzeit als Kosmetikstudio genutzt wird, besitzt ca. 57m² Fläche. Es stehen 6 Garagen und 12 Balkone zur Verfügung. In den Jahren 1989, 1990, 1992, 1993, 1994, 1995, 1998, 1999, 2000, 2004 und 2006 wurde zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, alle Badezimmer renoviert, sowie zahlreiche neue Isolierungen angebracht. Desweiteren ist ein Anbau nach der BauNVO (1977) 3 Vollgeschosse mit einer Geschossfläche von 1,0 und eine Grundflächenzahl von 0,4 spricht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 351m² möglich.

Ausstattung

* Baujahr 1962 * In der Wohnung 1 und 5 volleingerichtete Küche im Wert von ca. 9.000,-€ bauseits installiert wurde * Grundstücksgröße ca. 862m² * Wohnfläche ca. 448m² * Bürofläche ca.57m² * Heizungsanlage Bj. 2006 * 6 Wohneinheiten vermietet * 1 Bürofläche vermietet * 6 Garagen vermietet * Kein Renovierungsstau * Parkplätze

Lage

Die Immobilie liegt im bekannten und Innenstadt nahen Riemekeviertel. Die Paderborner Einkaufsmeile ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Ein Rewe, sowie eine Post-Filiale und der Bahnhof sind in ca. 8 Gehminuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges

Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus. Diese Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer 100% kostenlos.

Anbieterdaten

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