Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in zentraler Lage

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8005
Objekt ID
LDW1.VE.3094
Adresse
Ort
71579 Spiegelberg
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1949
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Spiegelberg
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
70 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Grundstücksfläche
4,24 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Dachboden
Dach­boden
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Besondere Merkmale
WG-geeignet
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
4,24 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich an der Ortsdurchfahrt von Spiegelberg. Trotzdem liegt der Garten ruhig hinter dem Haus und lädt dadurch zu gemütlichem Grillen und Verweilen ein. Das Haus ist aufgeteilt in eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, eine Vierzimmerwohnung im 1. Stock, sowie eine Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche kann mit geringem Aufwand auf 300 qm aufgestockt werden, durch Ausbau je eines weiteren Zimmers im Erdgeschoss und Dachgeschoss. In allen drei Wohnungen sind komfortable und modernisierte Bäder vorhanden. Außerdem verfügen alle Einheiten über eine Einbauküche und werden jeweils beheizt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1949. In den siebziger Jahren kam ein Anbau hinzu. Das Haus wurde seither laufend saniert und modernisiert z.B. durch eine Wärmedämmung außen und neue Fenster.

Ausstattung

- guter und gepflegter Zustand, da laufend renoviert - Wärmedämmung aussen - Fenster erneuert - Ausbau Dachgiebel fast fertiggestellt - Gasetagenheizung für jede Wohnung - alle Wohnungen momentan vermietet - modernisierte Bäder und Einbauküchen in allen Wohnungen - holzbefeuerter Kaminofen in der Wohnung im EG

Lage

Spiegelberg ist eine Gemeinde mit 2.200 Einwohnern und liegt eingebettet in einer überaus mannigfaltigen und reizvollen Landschaft im schönen Lautertal. Die Gemeinde hat viel von ihrem beschaulichen dörflichen Charakter erhalten und ist heute eine beliebte Wohngemeinde, in der die Dorfgemeinschaft noch funktioniert und zu spüren ist. Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, sowie Kindergarten und Grundschule sind in Spiegelberg selbst vorhanden. Weiterführende Schulen, viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km entfernten Sulzbach an der Murr. Von dort aus fährt auch die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Nach Sulzbach besteht eine regelmäßige Busverbindung.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Volker Eckert

Ansprech­partner

Volker Eckert
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