Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage in Neudenau-Siglingen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-134531
Objekt ID
LDW1.MHN.6561
Adresse
Ort
74861 Neudenau
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2006
Wohnfläche
277 m2
Zimmer
10.5
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
535 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
835.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 inkl. Mwst
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-14
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Energieklasse B wird in Zukunft Ihr Vorteil - über steigenden Energiekosten können Sie und Ihre eventuellen Mieter zukünftig lächeln.
Das ca. 535m² große Grundstück, und insgesamt 277 m² Wohnfläche, lädt ein zum sofortigen Einzug.

Im Garten welcher direkt an die Wohnung im Untergeschoss angeschlossen ist, findet man eine Wiese mit Platz für die Kinder zum spielen.

Zu der Wohnung im Untergeschoss mit 88m² Wohnfläche gehören neben einer Einbauküche und einem Vollbad auch noch zwei Stellplätze im freien.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 112m² verfügt über einen großzügigen Balkon, hochwertige Einbauküche, ein Vollbad, separates Gäste WC und eine Doppelgarage.

Die Wohnung im OG mit 76,5 m² Wohnfläche hat eine offenen Wohnküche mit Balkon nach Norden ausgerichtet, ebenso ein Vollbad und jeder Menge Stauraum in den Wänden versteckt.

Unter der Garage befindet sich eine Werkstatt und der Heizraum, ebenso finden Sie im Haus eine Sauna mit eigenem Ruhebereich und einer separaten Dusche.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues zuhause kennenlernen.
Besichtigungen finden nach Absprache statt und werden individuell geführt.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme durch das hier aufgeführte und vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über:
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Bäder
-Rollläden
-Waschmaschinenanschluss
-Aufenthaltsplatz im freien

Zusätzlich gehören zum Haus
-Doppelgarage
-2 Stellplätze (+ weitere PKW Abstellmöglichkeiten)
-Sauna
-Garten
-Werkstatt
-wunderbare Nachbarschaft

Lage

Neudenau ist Standort zahlreicher leistungsfähiger Gewerbebetriebe. Unmittelbar an der Autobahn (4 km) gelegen, das Dorf Siglingen liegt im unteren Jagsttal zwischen Möckmühl-Züttlingen und Neudenau.

Zu Siglingen gehören neben dem namengebenden Dorf auch die Weiler Kreßbach in einem linken Nebental der Jagst und Reichertshausen im Sulzbachtal.

Einwohnerzahl 1121 (Stand 2009)
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Anbieterdaten

Markus Henn

Ansprech­partner

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