MFH mit viel Platz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-77451
Objekt ID
FALC-MS-18138
Adresse
Ort
36284 Hohenroda / Ransbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1929
Wohnfläche
405 m2
Zimmer
13.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
960 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
352.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
869,14 €
Courtage
Käufercourtage
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
5.0
Garage
Anzahl
1.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-12-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
445.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Alternativ
Holz
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1929 errichtet und wurde größtenteils als Wohn- und Gewerbefläche genutzt.
Durch einen Umbau wurde die bisherige Gewerbefläche in eine Wohnung umgebaut, somit entstand ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschoßen.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 und eine Atmos mit Holz verbrennung aus dem Jahr 2014 sorgen für Wärme im ganzen Haus.
Um die Heizkosten zu senken gibt es noch eine Solarthermie für Warmwasser Unterstüzung, siehe Bild Vorderseite.


Hier geht es zum 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2101709

Ausstattung

Die Wohnungen sind einfach gehalten, 2010 bis 2015 wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Elektrik wurde 2010 erneuert eine Heizung für Holz 2014 und 2015 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut..
Das Bad im Erdgeschoß wurde durch den Abriss einer Wand vergrößert.
WC, Waschbecken und eine begehbare Dusche wurden hergestellt.
In den einzelnen Zimmern wurden Laminat, Lenolium und Fliesen verlegt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoß wurde baulich verändert, die Erklärung hierzu gibt es bei der Besichtigung.

Lage

Der Ort liegt im Landecker Amt in der Rhön. Am südlichen Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 3172 und 3173.
Ransbach verfühgt über eine gute Infrastrucktur.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichen sind Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.
Allgemeinärzte und ein Kindergarten befinden sich in Ransbach, Schulen sind in Schenklengsfeld, Philippsthal und Friedewald.
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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