Modern, effizient, sparsam: Nagelneue ETW in Hiddenhausen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124227
Objekt ID
32120-0007
Adresse
Ort
32120 Hiddenhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
zusätzliche Information
HIGHER_FLOOR_APARTMENT
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Wohnfläche
104,37 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
239.400 €
Courtage
Käufercourtage
keine zus. Käuferprov.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kabel Sat TV
Rollä­den
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Kaufpreis
3.500 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12-2027
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
27.1

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
12.12.2017
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Solar
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

105 Quadratmeter Zukunft!

Wer eine Immobilie kauft, der kauft nicht nur vier Wände mit einem Dach, sondern gleichsam eine Entscheidung fürs Leben. Wer Wohnraum kauft, der kauft ein großes Stück Zukunft, Freiheit und Sicherheit. Und in Hiddenhausen sogar noch etwas mehr: Modernität, Eleganz und die Erfüllung höchster Wohnansprüche zum Beispiel.

Riechen Sie es?

Kurzum: das 4-Parteien-Haus, in dem sich Ihre Eigentumswohnung befindet, bietet Ihnen rundherum ein gelungenes Wohnerlebnis nach neuesten und modernsten Standards. Ihre ca. 105 Quadratmeter Zukunft befindet sich in der ersten und damit auch obersten Etage des hochmodernen Massivbaus und bieten Ihnen mit einem durchdachten Grundriss eine großzügige Wohnatmosphäre, die herrlich mit dem Duft der Zukunft gefüllt ist. Riechen Sie ihn?

Heute planen, morgen wohnen!

Über das edle Treppenhaus gelangen Sie in Ihren schicken Wohntraum, der Sie direkt mit einer langgezogenen Diele empfängt. Von hier aus kommen Sie zwar in jedes Zimmer, zuerst wird es Sie aber vermutlich zur Gartenseite ziehen, wo sich - vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - der besonders großzügige Wohn- und Essbereich auftut. Die integrierte Küche fügt sich dabei wunderbar in das Wohnkonzept ein. Der moderne Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas-Schutz bietet an schönen Frühlings- und Sommertagen ein zweites Wohnzimmer und ist durch den anhängigen Abstellraum zweifelsohne ein zusätzlicher Platzgarant. Zwei mit 12 und 14 Quadratmetern bedachte Schlafräume ermöglichen sowohl Paaren wie auch Kleinfamilien süße Träume, die sich dann auch morgens im hochmodernen Bad mit begehbarer Dusche fortsetzen dürften.

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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Wenig Energie fürs Haus - alle Energie fürs Wohnen!

Wie schön, wenn der Geldbeutel spart und die Umwelt gleichzeitig geschont wird, oder? Mit der Planung Ihres Hauses als KfW Effizienzhaus 55 kommt Ihre Wohnung mit einem besonders niedrigen Energiebedarf daher und ist nach neuesten Energiestandards gebaut. Von den Sonnenkollektoren auf dem Dach bis zur Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für permanenten Luftaustausch: hier zeigt Energieeffizienz, was sie wirklich kann!
Das Gute: Ihre Wohnung kann noch mehr! Fenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschaftsraum und der Küche, wunderschönes Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele und edle Badkeramik von Keramag Renova Nr. 1 Plan. Hier wurde an alles gedacht!

Edelstahl. Edelleben!

Auch rundherum passt sich die Ausstattung der Immobilie der Modernität des gesamten Hauses an. Edelstahlgeländer im Treppenhaus und auf dem Balkon, Granitfliesen im gemeinschaftlich genutzten Flur und blickdichtes Sicherheitsglas als Balkon-Sichtschutz geben dem Haus auch optisch den Charakter, den es energietechnisch schon lange inne hat. Schlüssig geplant, funktionell gebaut, hochwertig ausgestattet: kein Wunder, dass dieser Wohntraum begehrt ist, oder?

Lage

Ruhig, zentral, angenehm: Wohnen in Hiddenhausen

Ihre Eigentumswohnung liegt in angenehmer Wohnlage von Hiddenhausen. Hier - zentral gelegen - sind Sie schnell mittendrin im Geschehen und auch schnell wieder draußen. Das Auto dürfen Sie für Ihre alltäglichen Erledigungen also gerne mal stehen lassen, denn ob zum Bäcker, zur Apotheke oder zur Sparkasse: alles ist fußläufig gut erreichbar. Gleiches gilt übrigens für die Grundschule! Für größere Einkäufe haben Sie besser ein Auto parat, während Sie die nette und anheimelnde Kulturwerkstatt mit ihrem hübschen Café innerhalb weniger Meter erreichen.

Natur direkt ums Eck!

Besonders schön: Das riesige Naturschutzgebiet Bustedter Wiese liegt ganz nah bei Ihnen und ermöglicht Ihnen einen kurzen Weg in die Natur. Raus geht es über die A2 und die A30 auch fix Richtung Herford und Bielefeld, die 15 bzw. 25 Autominuten von Ihnen entfernt liegen.
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Sonstiges

Whg. #3 im OG wird mit folgender zusätzlicher Ausstattung übergeben:

- 20 Deckeneinbaudosen (für die spätere Montage von flächenbündigen Einbauspots in die Betondecke bzw. der dort platzierten und verkabelten Dose) in den Räumen/Bereichen: Bad, Flur, Gäste-WC & Kochen
- Waschtisch Keramag Renova Plan Nr. 1 mit 75 cm Breite (statt 60/65 cm)
- Dusche als Unterputzvariante: Kopfbrause und zusätzlich Handbrause
- Seitliche geflieste Duschablage zum Abstellen von Duschmittel, Schampo usw.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

- EG-Wohnung #1 mit ca. 104,45 m² Wohnfläche = verkauft
- EG-Wohnung #2 mit ca. 104,49 m² Wohnfläche = verkauft
- OG-Wohnung #3 mit ca. 104,37 m² Wohnfläche = verkauft
- OG-Wohnung #4 mit ca. 103,97 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 3.500 Euro je Stellplatz (für diese Whg. sind zwei Stellplätze verfügbar)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Anbieterdaten

Rainer Gäbler

Ansprech­partner

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