Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Saarn. Eigennutzung oder Kapitalanlage, das ist hier die Frage...

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-29211
Objekt ID
FALC-THL-13742
Adresse
Ort
45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn
Allgemein
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Baujahr
2003
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Saarn
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.124,55 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
68,81 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
4,87 m2
Ausrichtung
Südost
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-19
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
65.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

So lässt es sich wohnen: Urbane Wohnqualität im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn.

Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume mit einer großen Dachterrasse. Von dort genießen Sie den Blick ins Grüne. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, hat durch großzügige Dachgauben allerdings kaum Schrägen. Eine Wohnung ideal für Sie als Paar oder Singel. Hier können Sie sich wohlfühlen.

Leider können wir Ihnen zu diesem Zeitpunkt keine Photos aus der Wohnung präsentieren. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch im 1. Quartal 2020 frei - Besichtigungen sind allerdings ab sofort möglich. Die Wohnung bietet sich ideal zum Selbstbezug an; alle anderen Wohnungen im Haus sind ebenfalls durch die Eigentümer bewohnt. Allerdings, eignet sich diese Wohnung aufgrund der attraktiven Lage, ebenfalls optimal zur wertbeständigen Kapitalanlage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss und drei Vollgeschossen. Die Garagen befinden sich im Souterrain und sich von der Straße aus bequem zugänglich.

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Ausstattung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großzügigen,eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses im Mülheimer Stadtteil Saarn.

Hier finden Sie:

- ein großzügiges Wohnzimmer
- offene Wohnküche (enthalten)
- große Dachterasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine geräumige Diele
- ein schönes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
- einen Waschmaschinenanschluss im Bad
- eine eigene Garage im Haus
- ein eigenes ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Fenster

Lage

Verkehr, Kultur und Bildung: Die ideale Lage in der Rhein-Ruhr-Region kennzeichnet die Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und grenzt mit dem Stadtteil Saarn im Süden an Ratingen. Damit ist Saarn der südlichste Stadtteil Mülheims und besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.

Von unserer Wohnung aus ist das Dorf Saarn rund um die Düsseldorfer Straße schnell erreichbar. Auf dieser Einkaufmeile gibt es alles was das Herz begehrt: Vom gehobenen Fachgeschäft bis zum klassischen Drogeriemakt. Auch Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, Banken, Restaurants - für jeden Bedarf lässt es sich hier gut bummeln.

Besonders reizvoll ist die Lage unserer Wohnung durch die Nähe zu den angrenzenden Waldgebieten und der Ruhr. Auch sportlich hat die Gegend einiges zu bieten. Wählen Sie zwischen zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder vielseitigen Sportangeboten wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf.

Saarn verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten, drei eigene Grundschulen und auch über eine weiterführende Schule und ein Berufskolleg. Die zentrale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A3, A40 und A52 und die naheliegenden B1 und B223 gewährleistet.

In Saarn verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
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Sonstiges

Sofern Sie eine helle und moderne Wohnung zum Selbsbezug oder zur Kapitalanlage verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Kauffinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Bitte nicht vergessen: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieterdaten

Thomas Lütkebohmert

Ansprech­partner

Thomas Lütkebohmert

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Lütkebohmert

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