Moderner Neubau mit 8 WE & TG in Top-Lage von Lemgo – KfW 55

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-63644
Objekt ID
32657-0001
Adresse
Ort
32657 Lemgo
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
zusätzliche Information
MULTI_FAMILY_HOUSE
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2020
Wohnfläche
771,28 m2
Vermietbare Fläche
771,28 m2
Bauweise / Substanz
Neubau
Wohneinheiten
8.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
2.950.000 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
92.905,92 €
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
92.905,92 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Freiplatz
Anzahl
8.0
Tiefgarage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05-2030
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
26.4

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstelldatum
20.05.2020
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 erstklassigen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.

Wohnungen jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 46 & 52 m² großen Dachterrassen der beiden Penthauswohnungen.
Alle Wohnungen der Anlage sowie Keller samt Tiefgarage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen.

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:

- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Parkett & Fliesen
- große Balkone/Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause ...)
- Aufzug mit Kabinenwänden aus Einscheibensicherheitsglas (ESG)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsbeschlag und hoher Schallschutzklasse
- elektrische Rollläden
- umfangreiche Elektroausstattung
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Qualitätssicherung durch Begleitung des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
- u. v. m.

Lage

In begehrter Lage von Lemgo finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 53 bis 118 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
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Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit maximal 120.000 € pro Wohnung gefördert – das komplette MFH daher mit 960.000 €. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € je Einheit belohnt – d.h. 144.000 € Tilgungszuschuss für das Mehrfamilienhaus mit 8 WE. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Wohneinheiten im Objekt:

- EG-Wohnung #1 mit ca. 118,00 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung #2 mit ca. 52,93 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung #3 mit ca. 109,04 m² Wohnfläche
- 1. OG-Wohnung #4 mit ca. 117,72 m² Wohnfläche
- 1. OG-Wohnung #5 mit ca. 52,83 m² Wohnfläche
- 1. OG-Wohnung #6 mit ca. 109,03 m² Wohnfläche
- 2. OG-Wohnung #7 mit ca. 95,65 m² Wohnfläche
- 2. OG-Wohnung #8 mit ca. 116,08 m² Wohnfläche

In der Tiefgarage befinden sich 7 Stellplätze, dazu gibt es noch einen weiteren Außenstellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Anbieterdaten

Rainer Gäbler

Ansprech­partner

Rainer Gäbler

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