Modernes Haus im Grünen!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-1224
Adresse
Ort
32139 Spenge
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1973
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
15 m2
Gesamtfläche
230 m2
Grundstücksfläche
1.300 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.300 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
-

A+ABCDEFGH

Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Im Angebot ist ein zweigeschossiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Spenger Ortsteil Klein Aschen. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Baubeschreibung ca. 163 m², nach Eigentümerangaben jedoch ca. 215 m² vorbehaltlich der Prüfung durch einen Architekten für eine bevorstehende Teilungserklärung. Sie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss 126 m², mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer/Büro, Gäste-WC Obergeschoss 89 m², 3 Zimmer – zwei davon mit Zugang zum großen Balkon, Bad Die Kellerräume werden als Wirtschafts- und Freizeiträume genutzt. Im Dach gibt es eine Ausbaureserve. Das Haus wurde 1973 fertiggestellt, es steht auf einem rund 1300 m² großen Grundstück im Ortskern von Klein Aschen. Zu dem Grundstück gehört ein angrenzendes, 1581 m² großes Baugrundstück, das zu einem günstigen Preis miterworben werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fläche der Kellerräume beträgt ca. 100 m². Im Außenbereich liegt der große Garten, die ansprechende Terrasse mit kleinem Teich, Freisitz und Wiese. Vor dem Haus ist ein Vorgarten angelegt, daneben sind die drei zum Haus gehörenden Auto-Stellplätze. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Von 2006 bis 2009 wurde das Haus rundum energetisch saniert. Zum Modernisierungsumfang zählen: - die Dämmung der Fassade einschließlich Verklinkerung - die Dämmung der gesamten Kellerdecke einschließlich Verkleidung - die Dämmung des Daches - Einbau neuer Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas K-Wert 1,0, zur Straße schallgedämmt Weitere Modernisierungsmaßnahmen der letzten zehn Jahre: - Einbau neuer Rolläden an allen Fenstern, durchweg elektrisch betrieben - Einbau einer neuen Drainage vor dem Eingangsbereich - Installation einer ansprechenden Beleuchtung des Weges Im Wohnzimmer sorgt ein eindrucksvoller Kamin für behagliche Wärme und schöne Stunden.

Lage

Spenge Klein Aschen. Im Nordosten von Spenge an der Grenze zu den Städten Bünde und Enger liegt der Ortsteil Klein Aschen. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich in Spenge sowie in den angrenzenden Städten Bünde, Enger, Bad Oeynhausen und Melle. Größere Anschaffungen tätigen Sie in der nahe gelegenen Universitätsstadt Bielefeld (30 Minuten) oder in Osnabrück (40 Minuten). Die Kreisstadt Herford im Südosten erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten. Nach Bünde und Enger beträgt die Fahrzeit rund 15 Minuten. In westlicher Richtung sind es rund (30 Minuten) Fahrzeit in die Großstadt Bielefeld. Durch die Nähe zur Autobahn 30 (Bad Oeynhausen – niederländische Grenze) ist Klein Aschen gut an die Autobahn 2 sowie an das weitere Verkehrswegenetz angebunden. Zur A 30 beträgt die Fahrzeit unter zehn Minuten. Der nächste Bahnhof ist in Bünde (10 Minuten Fahrzeit), zum Hauptbahnhof Bielefeld mit zahlreichen ICE-Verbindungen fahren Sie rund 30 Minuten.
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Sonstiges

Ansprechpartner: Frank Tippelt Telefon: 0171 - 19 325 45 www.dit-owl.de Alle Angaben sind vom Verkäufer. Daher übernehmen wir keine Gewähr und Haftung! Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar sofort nach Vertragsabschluss

Anbieterdaten

Thomas Landau

Ansprech­partner

Thomas Landau
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