Modernisierte Doppelhaushälfte am Mindener Glacis

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-3945
Objekt ID
7
Adresse
Ort
32427 Minden
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1967
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
289.500 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
140 m2
Grundstücksfläche
424 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
424 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie in puncto Lage, Ausstattung und Bausubstanz. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 als Doppelhaus errichtet und ab 2004 durch die heutigen Besitzer umfassend umgebaut und modernisiert. Die Immobilie erhielt im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen neue Bäder, neue Fenster, eine neue Heizungsanlage, inkl. Solarkollektoren, sowie ein Wärmedämmverbundsystem. Der Dachboden wurde ebenfalls gedämmt. Im Erd- und Obergeschoss wurde der Grundriss verändert, wodurch große, offene Räume entstanden sind. 2010 wurde ein schicker Wintergarten errichtet. Im Erd- und Obergeschoss stehen rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der teilausgebaute Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen und verfügt über eine Größe von rund 25 m². Hier könnte ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Auch die Anschlüsse für ein Badezimmer sind hier oben bereits vorhanden.Die Immobilie bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und Stellflächen. Kellerräume befinden sich sowohl unter dem Haus, als auch unter der Garage. Ihre 3 PKW finden auf dem Hof bzw. in der Garage einen Platz. Das Grundstück hat eine Größe von rund 424 m² und zeigt eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Verschiede Freisitze laden zum geselligen Beisammensein ein.

Lage

Diese schicke Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Minden, in unmittelbarer Nähe zum Glacis, der Weser und den Weserwiesen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmög-lichkeiten direkt vor Ort und eine perfekte Anbindung mit dem Auto an die Städte Porta Westfalica, Bad Oeynhausen oder Bückeburg. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Bäcker, Banken, Ärzte sowie verschiedene Einkaufs-Center. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in direkt Minden. Des Weiteren haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn und den Minden Hbf.In direkter Nachbarschaft befinden sich gepflegte Immobilien. Die Immobilie liegt am in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
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Anbieterdaten

 WeserBergland Immobilien - Sven Weihe

Ansprech­partner

WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
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