MS-Zentrum! Das sympathische Stadthaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-32937
Objekt ID
SHI 1581
Adresse
Ort
48153 Münster
Allgemein
Haustyp
Reihen­end­haus
Baujahr
1978
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Geist
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.559,62 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
154,23 m2
Nutzfläche
33,35 m2
Sonstfläche
18,01 m2
Grundstücksfläche
300 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
6.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
300 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2029
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
196.4

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
08.02.2019
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie in ein fremdes Haus kommen und sich sofort so richtig Zuhause fühlen? - Genießen Sie perfekte Wohnqualität in einem Haus, wie es schöner kaum sein könnte: Eine gelungene Einleitung bilden bereits die aufgelockerte Bebauung des Stichweges und ein liebevoll gestalteter Vorgarten.
Außergewöhnlich ist bereits die Hausbreite von fast 7 Metern, welche eine gelungene Basis für das großzügige Raumkonzept mit entsprechend guter Belichtung darstellt. Über das Entree gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der mit warmen Massivholzböden und idyllischem Blick in den naturbelassenen Garten überzeugt.
Überhaupt bietet das Haus eine gelungene Lebensqualität: neben der durchdachten Grundrisslösung mit großem Schlafzimmer und Frühstücksbalkon sowie überdimensionalem Studio mit zusätzlichem Kinderbad bietet insbesondere der separat zugängliche Anbau eindrucksvolle Perspektiven als völlig separates Musik-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder aber auch gelungene Perspektiven für die Nutzung mit zwei Generationen bzw. das erwachsen gewordene Kind. Der Anbau verfügt über ein weiteres Bad und Küchenanschlüsse, so dass bei fehlendem Platzbedarf alternativ eine zusätz-liche Mieteinnahme generiert werden kann! - Ein perfektes Haus in gewachsener Wohnlage: lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

- Dachfenster: Velux-Holz
- Türzarge: Eisen
- Klimaanlage im DG

Lage

Münster-Zentrum, in ruhiger Lage des Düesbergviertels und in der Nachbarschaft zum Clemens-Hospital.
Eine Wohnlage, die sich vor allem aufgrund der dominierenden, aufgelockerten Einfamilienhausbebauung sowie kurzen Wegen in die Stadt auszeichnet. Das Düesbergviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Düesbergpark - alles finden Sie hier in wenigen 100 Metern vor Ort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein; über die nahe gelegene Umgehungsstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit praktisch in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Reizvolle Rad- und Wanderwege, z. B. in das Waldgebiet Vennheide sorgen für eine bequeme Verbindung zur Natur.
Das Haus selbst befindet sich in einem kleinen, verkehrsberuhigten Stichweg und nur wenige Schritte zum Düesbergpark...
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Sonstiges

Der Zustand.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und befindet sich in auffällig gutem Pflegezustand. Wichtigste Modernisierung der vergangenen Jahre war der Heizungsaustausch im Jahre 2014.


Die Energetik.
Angaben gem. Energieausweis: Baujahr 1978, Ölheizung, 196 kWh Endenergiebedarf


Der Datenschutz.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können:
https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Anbieterdaten

Sören Heese

Ansprech­partner

Sören Heese

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Ihr Ansprechpartner: Sören Heese

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