Naturfreundliche Doppelhaushälfte am Blauen See

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-15473
Objekt ID
63
Adresse
Straße
Am Blauen See 6
Ort
30629 Hannover
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
2019
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Neubau Gebiet
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Aktuelle Nutzung
frei
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
369.000 €
Preis Zeiteinheit
einmalig
Courtage
provisionspflichtig
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
100 m2
Grundstücksfläche
366 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Wohn- und Schlafzimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Fläche (Terrassen)
30 m2
Sanitär
Bade­zimmer
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Zimmer und Räume
Wohn­zimmer
Schlaf­zimmer
Esszimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Weitere Ausstattung
Wasch­maschinen­anschluss
Hof­ein­fahrt
Besondere Merkmale
geringer Lärm­pegel
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
366 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Hof­ein­fahrt
Verkehrsaufkommen
Verkehrsdichte
niedrig
Zus. Info
Wohngebiet
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Energieausweis Information
liegt bei einer Besichtigung vor
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Eigenschaften
See
verkehrs­ruhige Lage
gute Verkehrs­anbindung
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses naturnahe Doppelhaus am Blauen See wird auf einem 366 qm großen Grundstück errichtet. Wir bieten Ihnen aktuell nur die linke Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm an. Die rechte Doppelhaushälfte ist bereits reserviert.

Das 49 qm große Wohnzimmer mit tollem Blick auf den Garten istebenso wie der offene Essbereich und die Küche mit Fließen versehen. Neben der Küche befindet sich das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Die ca. 30 qm große Terrasse zum Garten hin, ist über den Essbereich begehbar.

Im ebenfalls gefliestem 1.OG befinden sich ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, welche auch als reine Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im 6 qm großem Bad ist eine Duschkabine geplant, jedoch ist hier auch Wanne realisierbar.

Eigenleistungen können nach Absprache vorgenommen werden.

Ausstattung

Duschkabine, Carport, Terasse

Wanne realisierbar

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zum Blauen See, wohnen Sie sehr Naturnah am Misburger Wald. Die ruhige Nachbarschaft am blauen See besteht mehrheitlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Unweit des Misburger Stadtzentrums, befindet sich das Objekt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Das Misburger Zentrum (genannt „Meyers Garten“) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist ein Verkehrsknotenpunkt. Der hannoversche Stadtteil „Misburg“ (32.000 Einwohner) bietet eine umfassende
Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Vorhanden sind - meist in fußläufiger Entfernung - soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen.

Die nächste Bushaltestelle liegt in kurzer Reichweite (zu Fuß ca. 5 Minuten). Mit Bus oder Straßenbahn (Linie 7 von Misburg) hat Misburg eine gute Anbindung in
Richtung Hannover- City. Sie gelangen innerhalb von 15 bis 20 Minuten z.B. zum Hauptbahnhof. Messeschnellwege und Autobahnen (A2 und A7) sind nah gelegen (5 Minuten) und bieten eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Gern genutzt werden der nahegelegene Hermann-Löns-Park, der Tiergarten und der Misburger Wald. Als Ausflugsziel ist der Altwarmbüchener See auch mit dem
Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und am Mittellandkanal lässt es sich vortrefflich spazieren gehen.

Den Flughafen Langenhagen-Hannover erreichen Sie bequem und schnell in 20 Minuten.

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Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.

Wir vermarkten auch gerne Ihre Immobilie mit der selben professionalität wie dieses Angebot. Durch professionelle Fotos und einer Flyerkampagne in der Nachbarschaft, erreichen wir überdurchschnittlich schnelle erfolge. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0511/94051501 oder per Mail an info@hannobilien.de

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