Neu. Nobel. Niveauvoll.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-30944
Objekt ID
FALC-VIF-10578
Adresse
Ort
74613 Öhringen
Allgemein
Haustyp
Rohbau
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Öhringen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Objektzustand
Rohbau
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.403,41 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
52,17 m2
Vermietbare Fläche
228,17 m2
Gesamtfläche
228,17 m2
Grundstücksfläche
264 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Küche
Offene Küche
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
30,39 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
264 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Carport
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie haben genaue Vorstellungen von Ihrer Zukunft? Sie sehen sich im eigenen Haus, welches großzügig, hell, solide und zentral gelegen ist? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen, denn Ihr Traum könnte schon bald in Erfüllung gehen!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Neubauprojekt in Öhringen. Schon bald entsteht hier ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport - und Sie können mitgestalten!

Zwei Ebenen, ein ausgebautes Dachgeschoss und jede Menge Platz für alle Familienmitglieder zeichnen dieses Haus aus. Die Erdgeschossebene bildet das Untergeschoss der Immobilie. Hier wird sich die Einliegerwohnung, welche aus einem geräumigen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit offener Küche und einem Duschbad bestehen wird, befinden. Neben dieser steht Ihnen auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein Technikraum und ein Keller zur Verfügung. Das Doppelcarport wird sich direkt vor dem Haus befinden.

In der zweiten Erdgeschossebene wird die Hauptwohnung realisiert. Ganz im Stil einer Maisonette stehen Ihnen hier zwei Ebenen zum Leben und Wohlfühlen zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden Sie neben einer großzügigen Terrasse einen herrlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchentraum, ein Duschbadezimmer und einen zusätzlichen Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vorfinden.

Die Treppe hoch erreichen Sie dann Ihre ganz private Ruhezone. Ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein Familienbad freuen sich darauf Sie verwöhnen zu dürfen.

Die Bilder in diesem Exposé sind Visualisierungen, welche dem tatsächlichen Grundriss angepasst wurden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, somit kann kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Änderungen in der Ausstattung sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Wer selbst ein Haus bauen will, sollte bedenken: Von der Planung über das Genehmigungsverfahren bis zum Rohbau, Innenausbau und schließlich Einzug braucht es Geduld, Ausdauer, Sachverstand und starke Nerven. Hier wird Ihnen all das abgenommen und Sie erhalten einen Schlüssel zu einem fertigen Traumhaus.

Das Haus auf einen Blick:

- 3 Ebenen
- Einliegerwohnung
- Doppelcarport
- 6 Zimmer
- 176 m² Wohnfläche
- Schöne Terrasse
- Offene Küchen
- Moderne Bäder
- Durchdachter, praktischer Schnitt
- Zentral in Öhringen
- Familienfreundliche Umgebung
- Und vieles mehr!

Sie träumen jetzt schon von einer Besichtigung? Kein Problem! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang mit visualisierten Bildern vermittelt Ihnen hier einen ersten Eindruck: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1653079?accessKey=5d9d

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Öhringen mit seinen knapp 23.000 Einwohnern östlich von Heilbronn gelegen, ist die größte Stadt im Hohenlohekreis. Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Freibad, Hallenbad, Park- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Mitten im Herzen der „Hohenloher Toskana“ liegt Öhringen direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Öhringen sehr gut angebunden. So erreicht man mit der Hohenlohebahn / oder mit der S-Bahn (Linie 4) schnell seine Ziele Richtung Heilbronn/Karlsruhe und Schwäbisch Hall/Crailsheim. Das Zentrum mit seinem historischen Marktplatz und dem angrenzenden Hofgarten mit Landesgartenschaugelände und Tierpark lädt täglich zum Verweilen ein. Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music", der Weihnachtsmarkt und vieles mehr.
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Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
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Anbieterdaten

Andreas Franzke

Ansprech­partner

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