### Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage….Das perfekte Haus in Kirchlengern-Südlengern ###

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10202
Objekt ID
6673
Adresse
Ort
32278 Kirchlengern
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1962
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
169.000 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Courtage
Käufercourtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
142 m2
Grundstücksfläche
813 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Offene Küche
Balkon und Terrasse
Gesamtanzahl
2.0
Sanitär
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Böden
Fliesen­boden
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
813 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier hat die Suche nach der richtigen Immobilie endlich ein Ende....Wir bieten Ihnen, ein sehr schönes Zweifamilienhaus, aus dem Jahr 1962, mit einer Grundstücksgröße von 813 m² an. Das massiv erbaute Haus, verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Zurzeit wird das Objekt, als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, ist durchaus gegeben. Zum jetzigen Zeitpunkt, sind beide Wohnungen vermietet. Sollte eine Nutzung als Einfamilienhaus in Erwägung gezogen werden, ist die Freistellung beider Wohnungen sichergestellt. Überzeugen Sie sich selbst, um was für ein tolles Objekt es sich hier handelt!

Ausstattung

Erdgeschoss 3 Zimmer - Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster - Flur - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Terrasse - Garten Die Wohnung wird zu Ende März 2019 freigestellt! Der Vollkeller ist vom Vorflur zugänglich Obergeschoss 3 Zimmer - 2 Schlafräume zu individueller Nutzung - Wohn-Esszimmer - Küche - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster - Flur - Balkon Ausstattung - Beheizt wir das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Kunststofffenster 2005-2007

Lage

Das Haus liegt in einer Nebenstraße von Kirchlengern - Südlengern. Einkaufsstätten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.. Bis zur BAB A 30 brauchen Sie auch nur 5 Min. Fahrzeit.
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Sonstiges

Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Kapitalanlage mit 2 separaten Wohnungen. Der Kaufpreis beträgt Euro 169.000,00 zzgl. 4,76 % Courtage inkl. 19 % MwSt. Sofern dieses Angebot Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen gerne zu weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung. Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Frau Monia Hobel Tel. 05223 79 00 756 Mobil 0177 9 33 33 40 Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E Mail Ihre Rufnummer und die Objektnummer an. Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können. Herzlichen Dank Objekt Nummer 6673 Allgemeine Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt bei 4,76 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Für weitere interessante Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.frimo-immobilien.de

Anbieterdaten

Monia Hobel

Ansprech­partner

Monia Hobel
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