Open House Sonntag 05.Mai um 14:00 Uhr

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9562
Objekt ID
VB-8888
Adresse
Ort
33014 Bad Driburg
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Alhausen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
78.800 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
*Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle an die Firma Die Topmakler Immobilien GmbH eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
540 m2
Beheizbare Fläche
524 m2
Grundstücksfläche
750 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Küche
Teeküche
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Keller
Typ
Voll unterkellert
Gasträume
Plätze
70.0
Gastronomie
Kantine / Cafeteria
Bar
Hotel­res­taurant
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
750 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
5.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ideen, Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit! Einer der letzten Kegelbahnen von Bad Driburg finden Sie hier! Sie ist sogar eine Bundeskegelbahn, das bedeutet ihre Länge ist hier von besonderer Bedeutung. Eine komplett eingerichtete Gastwirtschaft mit Mobiliar macht das Angebot komplett. Das Mobiliar kann bei Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist sanierungs/renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie mit dem Gastraum, einem Festsaal ( für ca. 40 Personen ), einer Küche, Abstellräumen und einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Im Untergeschoss befindet sich die Bundeskegelbahn. Sie ist erreichbar entweder durch die Gastronomie oder durch einen separaten Eingang. In der Bundeskegelbahn befindet sich auch der momentane Ausgang zum Garten. Das Objekt kann baulich aber so umgestaltet werden, dass der Zugang zum Garten vom Erdgeschoss möglich ist. Der kleine, idyllische Garten ist auch von der Straße über eine romantische Holzbrücke erreichbar. Neben dem Garten fließt ein Bach entlang. Das Haus ist auch unterkellert und dieser Bereich ist der älteste Teil des Hauses. Er wurde im Stil eines Gewölbekellers erbaut. Im Obergeschoß befindet sich die Privatwohnung. Sie kann, wenn gewünscht in 2 Ferienwohnungen umgestaltet werden. Der große begehbare und evtl. ausbaufähige Dachboden macht das Objekt erst richtig interessant. Es gibt eine Garage und einen Parkplatz mit fünf Stellplätzen. Ein extra separierter Keller, Zugang vom Parkplatz aus, kann als Fahrradkeller oder extra Stauraum genutzt werden. Das Haus bietet so viele Möglichkeiten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1900 * Anbau von 1970 * Grundstücksgröße ca. 750m² * eigener Garten * Garage *5 Stellplätze im Freien * Ausbaufähig * Bundeskegelbahn * Aterlier/Gastronomie/Musikschule etc. sind gut durchführbar vom Platz- und Lichtangebot *Festsaal für ca. 40 Personen * Neuer Heizkessel 2017 **** Wohnflächen/Nutzflächenberechnung **** * Kegelbahn: 163,34m² * Garage 18,74m² * Keller 137,07m² * Erdgeschoß: 181,06m² * Obergeschoß: 145m² * Bodenraum 9,35m² *Gastrofläche ca. 150m² *Gesamtfläche ca.524 m² *Lagerfläche ca.12 m² *Nebenfläche ca.240 m²

Lage

Alhausen ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Bad Driburg im Kreis Höxter. Der Ortsteil ist vom Stadtzentrum Bad Driburg ca. 3 km entfernt. Wunderbar gelegene Fußwege führen direkt in die Innenstadt. Alhausen ist der Geburtsort des Politikers, Dichters und Arztes Friedrich Wilhelm Weber. Das Webermuseum, zu Ehren des Dichters errichtet und ein Familienreiterhof machen den Ort zu einem Erlebnis für die ganze Familie. Bad Driburg selbst ist durch seine Rehabilitationskliniken, eine Therme und viele Fahrrad- und Fußwege bekannt und lässt diese zu einem bekannten Kurort erstrahlen. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Kurpark von Bad Driburg mit ca. 65 Hektar. In der Nähe befindet sich auch die bekannte Autorennstrecke Bilsterberg.
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Sonstiges

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