PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte in Kurparknähe -

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-64155
Objekt ID
FALC-DM-16973
Adresse
Ort
32545 Bad Oeynhausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Wohnfläche
170 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
65 m2
Grundstücksfläche
333 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
369.800 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.175,29 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausrichtung
West
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
58.82

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Befeuerungsart
Alternativ
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese mit Lärchenholz verkleidete Doppelhaushälfte, hebt sich nicht nur durch optische Extravaganz hervor, sondern besticht auch durch eine hochwertige energetische Vollsanierung. Aufgrund einer neuen Dach- und Fassadendämmung, sowie den Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern, sind hohe Energiekosten hier kein Thema mehr.

Das Haus mit dem Ursprungsbaujahr von 1930, wurde 2018 vollständig kernsaniert. Hier dürfen Sie Erste/r sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die 3 Etagen bieten eine gute Raumaufteilung, welche sich auf 5 Zimmern verteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Badezimmer, das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihr nach Westen ausgerichtetes Grundstück, welches Sie individuell als Garten- oder Terrassenbereich gestalten dürfen. Die Sonne wartet hier - passend zum Feierabend - ab Nachmittag, auf Sie. Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben.

In der 1. Etage finden Sie die gut geschnittenen Schlafräume, von denen Sie u.a. den Ausblick auf Ihren Garten genießen können. Ein zweites Vollbad mit geräumiger Dusche, steht hier ebenfalls für Sie bereit.

Sie möchten noch ein Highlight? Dann auf in die 3. Etage. Dieses Dachgeschoss ist absolut kein 08/15 Standard. Hier spricht helles Raumflair und eine hohe Deckenhöhe für sich. Dieser Raum kann perfekt als großes Jugendzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Lassen Sie sich dieses zentrumsnahe Einzelstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- großzügiger Garten-/Terrassenbereich

- Wohnen auf drei Ebenen

- dreifach verglaste Kunststofffenster

- 1 großzügiger Carport-Stellplatz, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

- Ein zusätzlicher Freiplatz für Ihr Auto, direkt vor dem Haus

- neue Elektroinstallation

- 2 Vollbäder mit Dusche und Badewanne

- moderne Elektrokonvektoren-Heizung, welche Ihnen einen geringen Heizverbrauch garantieren

- vollständige Kernsanierung in 2018

- pflegeleichte Fassadenverkleidung aus Lärchenholz

- großzügiger Kellerbereich

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage, nahe dem Dichterviertel von Bad Oeynhausen. Die Herzklinik und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen.

Ärzte sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).

In dieser grünen Kurstadt mit vielen Sport-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und einer guten Infrastruktur, können Sie sich wohlfühlen!
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Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Frau
Désirée Miano
FALC Immobilien

Anbieterdaten

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Ansprech­partner

Désirée Miano

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